住房代租合同范本

住房代租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有住房一套，希望委托乙方代为出租该住房，乙方具备相关房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下住房代租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方代租的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋已装修完毕，具备正常居住使用条件。2.租赁用途该房屋仅作为居住用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租情况，包括但不限于潜在租客信息、租金收取情况等。有权对乙方代租房屋的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房屋的租赁价格、租赁期限等重要条款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、身份证明等资料。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响租赁的权利瑕疵或质量问题。按照本合同约定，配合乙方办理与房屋代租相关的手续，如提供钥匙、协助看房等。若因甲方原因导致房屋存在纠纷或其他问题影响乙方代租工作的正常开展，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场行情及实际情况，合理推荐潜在租客，并协助甲方与租客进行沟通协商。有权要求甲方提供必要的协助，以完成房屋代租工作。2.义务以专业、负责的态度履行房屋代租职责，积极寻找合适的租客，促成房屋租赁交易。向甲方如实报告房屋代租进展情况，包括潜在租客的意向、租金价格建议等重要信息。严格审查潜在租客的身份、信用等情况，确保租客具备良好的租赁条件。协助甲方与租客签订房屋租赁合同，并监督合同的履行情况。按照法律法规及本合同约定，妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得擅自转借他人。在代租期间，如发现房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准乙方按照房屋实际出租成功后的租金总额的[X]%收取代租服务费用。2.支付方式甲方应在房屋租赁合同签订且乙方成功促成租赁交易后[X]个工作日内，将代租服务费用支付至乙方指定账户。四、租赁期限及租金相关1.租赁期限由甲方与租客协商确定，但最长不得超过[具体上限期限]年。租赁期限届满后，甲方与租客可根据实际情况协商续租事宜。2.租金租金标准由甲方根据市场行情及房屋实际情况确定，乙方应协助甲方制定合理的租金价格。租金支付方式由甲方与租客协商确定，可选择按月支付、按季支付或按年支付等方式。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及内部设施进行检查，确保房屋及设施完好无损，并填写房屋交付清单。2.房屋使用乙方应确保租客按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方及租客进行处理。六、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方或租客通知后[X]个工作日内进行维修，如甲方未能及时维修，影响租客正常使用的，甲方应承担相应责任。2.乙方维修协助义务乙方应协助甲方及租客进行房屋维修相关事宜，如提供维修信息、联系维修人员等。对于租客自行维修的情况，乙方应及时向甲方反馈。3.租客维修义务因租客使用不当或故意造成房屋损坏的，由租客负责维修或承担赔偿责任。乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租客协商处理维修及赔偿事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服务对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋信息虚假或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，若甲方擅自解除与租客的房屋租赁合同，导致乙方代租工作受到影响的，甲方应按照本合同约定的代租服务费用标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代租职责，如未积极寻找租客、未如实报告代租情况等，导致房屋未能按时出租或甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方擅自将房屋钥匙转借他人或因保管不善导致房屋钥匙丢失，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在代租期间，若乙方与租客串通损害甲方利益的，乙方应退还已收取的代租服务费用，并按照代租服务费用标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲