住宅维修协议合同

住宅维修协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体住宅地址]的住宅（以下简称“该住宅”）需要进行维修，乙方具备提供住宅维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该住宅进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.房屋主体结构方面：检查并修复屋顶是否存在漏水现象，对墙体裂缝进行修补加固，确保房屋整体结构安全稳定。2.水电线路方面：全面检查室内外水电线路，更换老化、破损的电线和水管，修复漏电、漏水等问题，保障水电正常供应。3.门窗维修：对损坏的门窗进行修复或更换，确保门窗关闭紧密、开启灵活，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。4.墙面地面处理：修补墙面的孔洞、脱落的墙皮，对地面的磨损、空鼓部分进行修复，必要时进行重新粉刷和铺设地板。5.厨卫设施维修：检查并维修厨房的炉灶、水槽、抽油烟机等设备，修复卫生间的马桶、淋浴设施、水龙头等，确保厨卫设施正常使用。（二）维修标准1.所有维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求。2.对于更换的材料，应选用符合国家标准、质量合格的产品，并提供产品合格证明文件。3.维修后的房屋应达到安全、美观、实用的效果，满足甲方正常居住使用的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供该住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调邻里关系，提供必要的施工场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关规范和本协议约定的维修范围、标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修计划应包括维修进度安排、人员配备、安全保障措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方物品，如因乙方保管不善造成物品损坏或丢失，应负责赔偿。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、维修结果及使用注意事项等，并提交相关的质量验收资料。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次住宅维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含维修所需材料、人工、设备等全部费用，除本协议约定的情况外，不再另行增减。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证（一）质保期乙方对维修工程提供[X]个月的质量保证期，自维修工程经甲方验收合格之日起计算。（二）质保期内的责任在质保期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复或更换。如乙方未按约定时间履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用及预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致维修工作无法顺利进行或延误的，由甲方承担相应责任，乙方维修期限相应顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致甲方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自更换维修材料或降低维修标准，甲方有权要求乙方立即改正，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并负责赔偿甲方因使用不符合标准材料而可能产生的后续维修费用及其他相关费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议双方发出的通知或其他文件应以书面形式送达本协议约定的联系地址或电子邮箱，并以对方签收或电子邮件系统显示已成功接收为送达标志。2.一方联系地址或电子邮箱发生变更