住宅商铺合同范本

住宅商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定执行。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押等权利负担。商铺交付时应保持现有结构及装修状况（如有约定装修标准），附属设施设备（如水电设施、消防设施等）应能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商铺。交付时，应提供相关的产权证明文件、质量验收文件等资料。甲方应协助乙方办理商铺产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在商铺交付前，甲方应负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的商铺不存在任何纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保证商铺符合约定的条件。有权要求甲方协助办理商铺产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。乙方应在甲方交付商铺时，按照合同约定进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合约定条件的，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。乙方应配合甲方办理商铺产权过户登记手续，提供必要的资料和信息，并按照规定缴纳相关费用。三、价款及支付方式1.商铺价款：该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的性质按照《民法典》第五百八十七条规定执行。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户登记手续当日，将剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户或资金监管账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间前通知乙方到商铺现场进行交付。交付时，双方应共同对商铺的现状、附属设施设备等进行验收，并签署《商铺交付确认书》。资料交付：甲方应同时向乙方交付与该商铺有关的产权证明文件、质量验收文件、保修文件等资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付给乙方的商铺不符合合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺结构及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法