电梯门框安装合同范本

电梯门框安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目电梯门框安装工程事宜签订。甲方作为XX房地产项目的业主及开发主体，为提升项目整体品质及满足后续使用需求，委托乙方提供电梯门框的安装服务。乙方作为专业的电梯工程服务提供商，具备相应的资质及技术能力，同意按照本合同约定履行安装义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就电梯门框安装工程的相关事宜达成一致，特制定本合同，以兹共同遵守。

本项目的电梯门框安装工程是XX房地产开发有限公司整体项目建设的重要组成部分，涉及XX栋X号楼X层至X层的电梯门框安装工作。为确保安装质量符合国家及行业标准，甲方经评估后选择乙方作为本次安装工程的服务提供方。乙方在承诺提供专业安装服务的同时，需严格遵守本合同约定的技术标准、工期要求及安全规范，确保工程按时、按质完成。双方合作背景基于甲方对项目品质的严格要求，以及乙方在电梯工程领域的专业声誉和技术实力，故此合同旨在明确双方权利义务，保障安装工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目电梯门框安装工程的具体事宜，确保安装工程按照国家相关标准及行业规范实施，提升项目整体使用功能及安全性。合同范围包括但不限于：乙方负责根据甲方提供的安装图纸及技术要求，完成XX栋X号楼X层至X层的全部电梯门框的现场安装、调试及验收工作。具体内容包括门框的搬运、定位、固定、连接、润滑、调试运行及必要的安全防护措施，直至工程通过甲方的最终验收。乙方还需提供安装过程中涉及的技术文件及操作记录，并配合甲方完成相关政府部门的安全检验及验收手续。

第二条定义

1.**电梯门框**：指电梯轿厢入口处用于围合轿厢井道、提供乘客上下通道的金属框架结构。

2.**安装图纸**：指甲方提供的电梯门框安装技术图纸及设计文件，包括尺寸标注、安装节点、材料规格等内容。

3.**技术标准**：指国家及行业发布的《电梯工程施工及验收规范》（CJJ81）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等强制性标准及甲方提出的特殊质量要求。

4.**最终验收**：指甲方根据合同约定及国家相关标准，对安装工程完成后的质量、功能及安全性进行的全面检验确认。

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的安装施工过程进行监督，要求乙方遵守安全操作规程及施工规范，并有权对不符合要求的施工行为提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供完整的安装图纸、技术文件及现场施工条件说明，并保证相关资料的准确性。如因甲方提供的资料错误导致安装问题，甲方应承担相应责任。

（3）甲方需为乙方安装施工提供必要的场地及作业条件，包括临时用电、材料堆放区、垂直运输通道等，并确保施工区域的安全。

（4）甲方应在合同约定的支付节点按时向乙方支付工程款项，如因甲方原因导致支付延迟，应按合同约定支付滞纳金。

（5）甲方有权在安装工程完成后组织最终验收，验收合格后签署验收文件。如乙方安装存在质量问题，甲方有权要求乙方返工整改，并保留追究违约责任的权利。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供安装所需的场地、资料及作业条件，如甲方未履行相关义务，影响安装进度，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（2）乙方应具备相应的专业资质及技术人员，严格按照安装图纸及技术标准施工，确保安装质量符合国家及行业规范。乙方需自行承担施工过程中所需的人工、材料、设备及管理费用。

（3）乙方应配备专业的安装团队及安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（4）乙方应积极配合甲方的现场协调及政府部门的安全检验工作，提供必要的安装记录、合格证明及技术文件。如因乙方原因导致检验不合格，乙方应承担全部责任并负责整改。

（5）乙方应保证安装使用的电梯门框及辅材符合国家质量标准，并随工程提供相应的出厂合格证及检测报告。如因材料质量问题导致安装缺陷，乙方应无条件返工并承担相应费用。

（6）乙方应在合同约定的工期内完成全部安装工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

（7）安装工程完成后，乙方应负责清理施工现场，并配合甲方进行最终验收。验收合格后，乙方应向甲方移交完整的安装技术档案及操作手册。

（8）乙方应遵守国家及地方的税收法规，自行承担安装工程相关的税费，并在合同约定的时间内向甲方开具合法的发票。

第四条价格与支付条件

本合同项下的电梯门框安装工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格为含税价格，已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费、保险费、税费及其他直接相关费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为预付款；

（2）全部电梯门框安装完成并通过初步验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）工程通过甲方最终验收及相关部门检验合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），于工程交付使用后满12个月且无质量问题的情况下支付。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合法发票，甲方凭发票核对无误后按约定时间付款。如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同项下电梯门框安装工程的有效期为自合同签订之日起至工程最终验收合格之日止。乙方应于合同签订后15日内完成所有进场准备及施工方案报审工作，并正式开始安装施工。全部安装工程应于合同签订后60日内完成，并提交初步验收。甲方应在收到初步验收申请后10日内组织验收，验收合格后进入最终验收阶段，最终验收应在初步验收合格后30日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。工程质保期自最终验收合格之日起满12个月。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时支付合同款项，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方还有权要求甲方立即支付剩余全部款项，并解除合同。甲方解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已完成的工程量费用、设备闲置费及人员遣散费。

（2）如甲方未能按时提供必要的施工场地、作业条件或安装图纸，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款10%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方在工程最终验收时无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，甲方应承担相应的违约责任。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按合同约定的时间完成安装工程，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款30%的违约金。

（2）如乙方安装质量不符合国家及行业标准，经甲方或第三方检测发现不合格，乙方应无条件承担全部返工费用，并支付返工部分合同价款30%的违约金。若因乙方质量问题导致甲方无法使用电梯门框，乙方还应赔偿甲方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于停工损失、替代方案费用等。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款20%作为违约金，甲方有权解除合同。

（4）如乙方安装使用的材料存在假冒伪劣问题，经核实后，乙方应立即更换合格材料并承担全部费用，同时向甲方支付合同总价款50%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿全部损失。

（5）乙方未按时提交工程资料或发票，导致甲方无法获得税务抵扣或结算延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计不超过合同总价款5%。

**3.违约金的适用**

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担守约方为处理违约事宜所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，正在进行的工程应根据实际情况协商处理。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并应互相返还已支付或收取的款项，双方已产生的实际损失由各自承担，但双方均无权要求对方支付违约金或赔偿损失。

不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应将不可抗力对合同履行的影响程度书面通知对方，以便双方协商后续安排。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向第三方调解，调解达成协议的，双方应自觉履行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

如双方未选择仲裁，任何一方也可向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权暂停履行相关义务，并应将诉讼情况及时通知对方。

4.**法律适用**

本合同及争议解决的全部事项均适用中华人民共和国法律。任何一方变更住所或联系方式，应提前15日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。双方在争议解决前，均应遵守本合同约定，不得单方面变更或解除合同，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年。

4.**不可分割性**

本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.**法律适用与管辖**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照第八条约定解决。

6.**不可抗力后的继续履行**

即使发生不可抗力事件，双方仍应尽力采取措施减少损失，并在事件消除后恢复履行合同义务。

7.**单方解除权**

除本合同另有约定外，任何一方在对方严重违约且在合理期限内未予纠正的情况下，有权单方解除合同，并要求赔偿损失。

第十条附则

1.**附件**

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《电梯门框安装工程图纸》；

（2）《电梯门框安装技术要求及验收标准》；

（3）《乙方