优先租赁合同范本

优先租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的所有权或使用权，乙方有意承租该标的物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方优先租赁甲方[标的物具体名称]事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[详细填写标的物名称，如房屋、商铺、设备等]2.标的物位置：[具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.标的物面积：[精确到平方米的面积数值]4.标的物用途：[明确约定标的物的使用用途，如居住、商业经营、办公等]5.标的物现状：[描述标的物当前的状态，如装修情况、设施设备配备情况等]二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该标的物，则应与乙方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需要调整的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[选择月付、季付、半年付或者年付等支付周期]支付时间：租金应在每个支付周期开始前[X]天支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前终止后，按照本合同约定交还标的物并结清相关费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回标的物的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务甲方应保证标的物符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责标的物的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的优先租赁权，在租赁期满或合同提前终止后，若继续出租该标的物，应按照本合同约定的条件和程序通知乙方，并给予乙方优先续租的机会。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用标的物。在租赁期限内，乙方有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害标的物的结构安全和影响甲方的权益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应将标的物恢复原状交还甲方。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用标的物的，乙方有权要求甲方及时整改或解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途，不得将标的物转租、转借或与他人合作经营。乙方应遵守标的物所在区域的物业管理规定和相关法律法规，爱护标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定的时间和条件交还标的物，包括但不限于清理干净标的物内的物品、恢复标的物原状等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付标的物或提供的标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，则甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应予以赔偿。3.若乙方擅自改变标的物用途、转租、转借或与他人合作经营标的物的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应予以赔偿。4.若乙方未按照本合同约定时间和条件交还标的物的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]日仍未交还标的物的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提