以建代租合同范本

以建代租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有使用特定场地及相关设施的需求，甲方具备相应的建设及出租能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以建设特定标的物并租赁的方式使用场地及设施事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设标的物甲方将按照乙方的要求，在位于[具体地址]的土地上建设[详细描述建筑物的类型、结构、层数、面积等，例如：一栋三层框架结构的办公楼，建筑面积为[X]平方米]。该建筑物的设计方案需经乙方书面确认，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。2.附属设施同时，甲方负责配套建设相应的附属设施，包括但不限于停车场（可停放[X]辆汽车）、绿化景观（绿化面积达到[X]平方米）、消防设施（符合国家消防规范要求）、水电供应系统（确保充足的水电供应，水电容量分别为[X]千瓦和[X]立方米/日）等。附属设施的建设标准及功能应满足乙方正常使用及经营的需求。3.场地建设场地的土地性质为[土地性质，如出让土地]，面积为[X]平方米。场地周边环境应符合乙方使用要求，无明显噪音、污染等影响正常经营的因素。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。对建设工程的质量、进度等进行监督管理，但应确保不干涉乙方对建设工程的合理使用及经营需求。2.义务按照乙方确认的设计方案及相关标准进行建设，确保建设工程质量合格，并在约定的时间内完成建设任务。建设工期自合同签订之日起[X]个月内竣工交付使用。负责办理建设过程中所需的各项审批手续，承担因建设工程产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在建设工程竣工后，负责将标的物及附属设施交付给乙方，并保证其符合本合同约定的使用条件。交付标的物及附属设施后，负责对其进行必要的维护保养，确保乙方正常使用。维护保养期限自交付之日起[X]年，维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外（如乙方故意损坏、违规操作导致的损坏等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的标准和时间完成建设工程，并交付符合使用条件的标的物及附属设施。在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用标的物及附属设施。对甲方的建设工程质量、进度等有监督的权利，但应在合理范围内进行。2.义务按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付下一期租金等]，租金标准为每年人民币[X]元。在建设工程过程中，应配合甲方提供必要的协助和资料，如提供建设所需的设计要求、使用功能需求等，确保建设工程符合乙方实际使用需求。按照合同约定的用途使用标的物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性、违规性使用。如因乙方使用不当造成标的物及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，负责标的物及附属设施的日常管理和维护，但正常的维护保养工作仍由甲方负责。如发现标的物及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。三、租金及相关费用1.租金乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金自标的物及附属设施交付之日起开始计算。2.其他费用租赁期间，乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据当地供电、供水部门规定的价格标准向相关部门支付。物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付标的物及附属设施的物业管理服务费用，包括但不限于安保、保洁、绿化养护等。物业管理费自交付之日起开始计算，由乙方按月支付给甲方指定的物业管理公司。因乙方使用标的物及附属设施产生的其他相关税费及费用（如有），均由乙方自行承担。四、租赁期限租赁期限为[X]年，自标的物及附属设施交付之日起计算至[具体日期]。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、交付与验收1.交付甲方应在建设工程竣工并通过相关验收后，按照本合同约定的交付条件将标的物及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供建设工程的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。2.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对标的物及附属设施进行验收。如发现标的物及附属设施存在质量问题或不符合本合同约定的使用条件，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后再次进行验收，验收合格后视为交付完成。如乙方在验收期限内未提出异议，视为标的物及附属设施已通过验收，符合合同约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间完成建设工程或交付的标的物及附属设施不符合合同约定的质量标准和使用条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致乙方无法正常使用标的物及附属设施的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回标的物及附属设施，乙方已支付的租金及相关费用不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变标的物及附属设施的用途或进行破坏性、违规性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回标的物及附属设施，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失酌，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方