认购合同认筹协议书

认购合同认筹协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）有认购意向，乙方同意甲方参与认筹活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该项目相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。项目规划建设[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]，其中住宅部分包括[具体户型及套数，如两居室[X]套、三居室[X]套等]。2.认筹物业具体信息甲方认筹的物业位于该项目[具体楼号、单元号、房号]，为[房屋性质，如商品房]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。该房屋户型为[详细户型结构描述]，朝向为[具体朝向]，景观情况为[如有特殊景观描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，甲方有权了解该项目的建设进度、房屋户型、面积、价格等相关信息。若甲方符合乙方认筹条件并成功认筹，有权按照本协议约定的优惠政策及流程参与房屋认购。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，以便乙方进行资格审核。在认筹期间，按照乙方通知的时间、地点及要求参加认筹活动，如因甲方自身原因未能按时参加，视为自动放弃认筹资格。认筹成功后，按照本协议约定及乙方通知的时间、方式支付认购定金及相关款项。在签订正式的商品房买卖合同前，不得将认筹的房屋转售、转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的认筹资格进行审核，若甲方提供的信息不真实或不符合认筹条件，乙方有权拒绝甲方的认筹申请。按照本协议约定及相关法律法规的规定，向甲方收取认筹定金及其他相关费用。在认筹期间，有权根据项目实际情况调整认筹政策及流程，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知该项目的基本情况、认筹政策、房屋价格、户型、面积等相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。在认筹成功后，为甲方保留认筹房屋，并按照本协议约定的优惠政策及流程与甲方签订认购合同。按照国家相关法律法规及合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。在项目建设过程中，接受甲方对房屋建设进度、质量等方面合理的监督和询问，并及时给予答复。三、认筹流程及相关费用1.认筹流程报名登记：甲方在乙方公布的认筹时间内，携带本人身份证及其他相关资料到乙方指定的地点进行报名登记，填写认筹申请表。资格审核：乙方对甲方提交的资料进行审核，确认甲方是否符合认筹条件。审核时间为[X]个工作日，若审核通过，乙方通知甲方参加认筹活动；若审核不通过，乙方应向甲方说明原因。认筹活动：甲方在接到乙方认筹通知后，按照通知要求到指定地点参加认筹活动。认筹活动包括但不限于缴纳认筹定金、签订认筹协议书、抽取认筹顺序号等环节。认购：根据认筹顺序号，甲方在乙方取得预售许可证后，按照乙方通知的时间、方式与乙方签订认购合同。认购合同签订后，认筹定金自动转为认购定金。2.认筹定金甲方认筹成功后，应向乙方支付认筹定金人民币[X]元。认筹定金在签订认购合同后自动转为认购定金。若甲方在签订认购合同前放弃认购，认筹定金不予退还；若乙方原因导致甲方无法签订认购合同，乙方应双倍返还认筹定金。3.其他费用在认筹及认购过程中，甲方还需按照乙方要求支付其他相关费用，如房屋面积差价、契税、维修基金等，具体费用标准及支付方式以乙方通知为准。四、认购合同的签订1.在乙方取得该项目预售许可证后，乙方应按照认筹顺序号通知甲方签订认购合同。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，携带本人身份证及认筹协议书等相关资料到乙方指定地点签订认购合同。认购合同应明确房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。3.认购合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如甲方未能按时签订认购合同或未按照合同约定支付款项，视为甲方违约；如乙方未能按时签订认购合同或未按照合同约定履行义务，视为乙方违约五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及乙方通知的时间、方式支付认筹定金、认购定金及其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认筹定金，并有权将认筹房屋另行出售给他人。若甲方在签订认购合同前放弃认购，乙方有权没收甲方已支付的认筹定金，甲方还应按照认筹房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误判断并签订相关协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的规定向甲方如实告知项目情况，或存在隐瞒、虚假宣传等行为，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认筹定金，并按照认筹房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间、方式与甲方签订认购合同，每逾期一日，应按照认筹房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认筹定金，并按照认筹房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更认筹政策及流程，未提前通知甲方，导致甲方权益受损，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议