吉林市海绵城市老旧小区改造施工方案

吉林市海绵城市老旧小区改造施工方案一、工程概况（一）项目背景与改造目标本项目为吉林市2025年城镇老旧小区海绵化改造工程，位于吉林市中心城区，涉及居民楼32栋、住户1280户，总占地面积约8.6万平方米。根据吉林省"十四五"老旧小区改造规划及相关技术导则要求，本工程以"渗、滞、蓄、净、用、排"为核心，通过系统性改造实现三大目标：年径流总量控制率达到75%以上，面源污染削减率不低于40%，内涝防治标准提升至30年一遇。改造后小区将同步实现"基础类设施完善、完善类功能提升、提升类智慧赋能"的全要素升级，构建寒地特色海绵型居住社区典范。（二）工程地质与气候条件项目场地土层分布为：表层0.5-0.8m素填土，中层1.2-1.5m粉质黏土（渗透系数0.6×10⁻⁶m/s），下层为花岗岩残积土。地下水位埋深4.5-6.0m，对施工无显著影响。吉林市属寒温带大陆性季风气候，年均降水量674mm，其中6-9月占全年70%，最大小时降雨量56mm；冬季极端低温-34℃，土壤最大冻结深度1.8m，对海绵设施的材料选择和施工时序提出特殊要求。（三）主要改造内容建筑屋面改造：更换3.2万平方米老旧屋面防水层，采用SBS改性沥青防水卷材+保温层复合构造，改造后屋面雨水经分水线引导至檐沟，通过DN100虹吸式排水系统接入地面生物滞留设施。道路与铺装系统：改造车行道5800平方米（透水沥青混凝土，结构层：4cmAC-13透水沥青+15cm级配碎石基层+20cm透水混凝土垫层）；人行道及活动场地8200平方米（透水砖铺装，结构层：6cm生态透水砖+3cm中砂找平层+15cm透水基层+透水土工布）。绿地海绵化改造：新建下沉式绿地3800平方米（下凹深度15-20cm，种植土换填为改良土（渗透系数1×10⁻⁴m/s），内置透水管盲沟）；雨水花园6处（总面积520平方米，深度0.6-0.8m，采用"植被层+覆盖层+种植土层+砂滤层+碎石层"五层构造）；植草沟1200延长米（边坡比1:3，底部铺设10cm厚种植土，间隔设置溢流口接入雨水管网）。雨水调蓄利用系统：新建雨水蓄水池2座（总容积80m³，采用PP模块拼装，外包土工膜防渗）；生态边沟860米（结合小区围墙设置，宽0.8m，深0.5m，内置仿木桩护岸）；智能灌溉系统1套（采用土壤墒情传感器联动控制，利用收集雨水灌溉绿化）。排水系统改造：改造雨污合流管网2800米（更换为DN200-DN400HDPE双壁波纹管），新建雨水管网1500米（DN300-DN600PE管），改造排水检查井46座（采用预制混凝土装配式检查井）。二、施工总体部署（一）施工组织架构本项目采用"指挥部+项目部+专业班组"三级管理模式。指挥部由街道办、社区、监理单位及居民代表组成，负责重大事项决策和外部协调；项目部下设五个专业小组：技术组（负责方案优化和技术交底）、施工组（分三个施工队：土建队、安装队、绿化队）、质量安全组（负责全过程质量监督）、物资组（负责材料采购与仓储）、后勤组（负责居民协调与场地保障）。（二）施工分区与流程根据小区建筑布局和功能分区，将工程划分为三个施工大区：A区（西北片区，含8栋住宅楼及中心广场）、B区（东南片区，含12栋住宅楼及主要车行道）、C区（东北片区，含12栋住宅楼及周边绿地）。采用"先地下后地上、先结构后装饰、先湿作业后干作业"的施工顺序，各区间平行作业，区内流水施工。优先完成地下管网改造，再进行地面铺装和绿化工程，最后实施屋面改造和智能化系统安装。（三）施工平面布置材料堆放区：在小区三个出入口附近设置集中材料堆场，划分透水砖区、管材区、砂石料区和水泥罐存放区，采用1.8m高彩钢板围挡隔离，地面硬化处理并设置排水沟。加工区：设置木材加工棚（3m×6m）、钢筋加工区（5m×10m）和透水混凝土搅拌区，配备降尘设备和消防器材。临时设施：搭建项目部办公室（集装箱式，2层共12间）、监理办公室（3间）及工人宿舍（采用装配式临建，远离居民区），设置临时厕所和洗车池。施工道路：利用小区原有主干道作为施工通道，宽度4m，局部拓宽至6m以便材料运输，路面铺设20cm厚级配碎石临时硬化。三、主要施工技术与工艺（一）屋面雨水系统改造施工旧屋面拆除：采用机械与人工结合方式拆除原有防水层和保温层，拆除物分类堆放，可回收材料回收率不低于80%。拆除过程中设置临时挡水墙，防止扬尘和垃圾坠落。基层处理：清理屋面结构层，修补裂缝和缺损，采用1:3水泥砂浆找平，坡度控制在2%。转角处做R=50mm圆弧处理，干燥后涂刷基层处理剂。防水层施工：铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），采用热熔法施工，长边搭接宽度100mm，短边搭接150mm，檐沟处增设一道防水附加层。防水层验收合格后，铺设100mm厚挤塑聚苯板保温层，采用点粘法固定。虹吸排水系统安装：安装DN100虹吸式排水斗（间距≤15m），采用HDPE排水管（SDR11级），管道坡度0.5%，伸缩节间距不大于6m。系统安装完成后进行灌水试验（满水1h不渗漏）和虹吸性能测试。（二）透水铺装系统施工透水沥青混凝土路面路基处理：清除原有路面结构，开挖至设计标高后碾压（压实度≥93%），铺设透水土工布，搭接宽度200mm。基层施工：摊铺20cm厚C20透水混凝土（水灰比0.38-0.42，坍落度10-15mm），采用平板振动器振捣密实，养护期不少于14天，期间覆盖保湿膜。面层施工：喷洒乳化沥青粘层油（用量0.3-0.5kg/m²），摊铺4cm厚AC-13透水沥青（空隙率18-22%），采用双钢轮压路机碾压（初压温度160-180℃，终压温度不低于100℃），接缝采用平接式，宽度3-5mm。生态透水砖铺装结构层施工：素土夯实（压实度≥90%）→铺设15cm厚级配碎石基层（粒径5-31.5mm）→铺设透水土工布→3cm厚中砂找平层→6cm厚生态透水砖（抗压强度≥30MPa，透水系数≥1.5×10⁻³m/s）。铺装工艺：采用"放线→试铺→铺贴→勾缝→养护"流程，砖缝宽5mm，采用中砂填缝，用橡胶锤敲击找平，表面平整度误差≤3mm，坡度符合设计要求（1.5-2%）。（三）下沉式绿地与雨水花园施工下沉式绿地土方开挖：按设计标高下挖15-20cm，边坡坡度1:3，底部设置0.5%排水坡度，开挖土方分类堆放，改良后回用。土壤改良：将原土与腐殖土、河砂、珍珠岩按5:3:1:1比例混合（渗透系数1×10⁻⁴m/s），铺设厚度50cm，分层夯实（压实度85-90%）。盲沟设置：在绿地最低处设置DN100透水管盲沟，外包土工布，坡度0.3%，接入雨水管网或雨水花园。植被种植：选择耐涝耐旱乡土植物，如鸢尾、菖蒲、狼尾草等，采用丛植方式，种植密度3-5株/m²，种植完成后立即浇定根水。雨水花园基坑开挖：按"倒梯形"结构开挖，深度0.6-0.8m，边坡1:2.5，底部平整压实。构造层施工：碎石层（20cm厚，粒径20-30mm）：内置DN200穿孔集水管，坡度0.5%；砂滤层（10cm厚，中粗砂）：铺设透水土工布隔离；种植土层（30cm厚，改良土）：pH值6.5-7.5，有机质含量≥5%；覆盖层（5cm厚，树皮或碎木屑）：抑制杂草生长，保持土壤湿度。进水口处理：设置消能坎和卵石缓冲带，防止水流冲刷，进水管道高于种植土表面10cm。（四）雨水调蓄设施施工PP模块蓄水池基坑开挖：采用机械开挖，深度3.5m，边坡1:1.25，设置钢板桩支护（SP-IV型拉森桩，长度6m），坑底铺设20cm厚级配碎石垫层并碾压平整。防渗处理：铺设1.5mm厚HDPE土工膜（两布一膜），搭接宽度100mm，采用热熔焊接，焊接质量检测采用气压检测法（气压0.2MPa，保持30min压力不降）。模块安装：采用1m×1m×0.5mPP模块（抗压强度≥300kN/m²），按"错缝搭接"方式拼装，模块间采用卡扣连接，四周采用角钢固定，顶部铺设10cm厚钢筋混凝土盖板（C30，抗渗等级P6）。回填：采用级配砂石分层回填（每层30cm），灌水同步回填，确保模块受力均匀，压实度≥90%。植草沟施工沟槽开挖：按设计断面开挖（底宽0.5m，深0.4m），边坡1:3，采用人工修整，避免超挖。底部处理：铺设10cm厚种植土（掺入20%泥炭土），压实后铺设透水土工布，每隔5m设置一道溢流口（采用DN150PVC管，高于沟底15cm）。植被种植：选择匍匐型草种（如高羊茅、黑麦草混播），播种量25g/m²，覆盖无纺布保湿，出苗后及时揭除并浇水养护。（五）管网改造施工雨污分流改造管道敷设：采用HDPE双壁波纹管（环刚度≥8kN/m²），DN200-DN400管径采用人工下管，DN500以上采用机械吊装。管道基础采用15cm厚中粗砂垫层，接口采用橡胶圈承插连接，接口处涂刷润滑剂。检查井施工：采用预制混凝土装配式检查井（直径1000mm-1500mm），井筒与井座采用企口连接，安装时采用水准仪控制高程，误差≤±10mm。井筒周围采用级配砂石回填，分层夯实（每层15cm）。闭水试验：分段进行闭水试验（试验段长度≤500m），试验水头2m，浸泡24h后开始计时，30min内渗水量≤0.05L/m·min为合格。透水基层施工级配碎石基层：采用5-31.5mm连续级配碎石，最大粒径不超过30mm，含泥量≤3%，摊铺厚度15cm，采用振动压路机碾压（速度2-3km/h，碾压4-6遍），压实度≥96%。透水混凝土垫层：采用C25透水混凝土（水灰比0.35-0.4，坍落度50-70mm），掺加聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m³），采用平板振动器振捣密实，表面拉毛处理，养护期不少于14天，期间覆盖塑料薄膜保湿。四、寒地海绵设施专项施工措施（一）材料选择与处理透水材料：透水砖采用"陶土烧结+透水混凝土复合"结构，抗冻性≥D35；透水沥青选用改性沥青（PG76-22），掺入抗车辙剂（0.3%）和纤维稳定剂（0.3%）；透水混凝土掺加引气剂（掺量0.01%），含气量控制在4-6%。管道材料：排水管道采用高密度聚乙烯（HDPE）管，低温冲击性能（-40℃）合格；检查井采用预制混凝土（抗冻等级F200），内置保温层（50mm厚挤塑聚苯板）。植物选择：优先选用乡土耐寒植物，如油松、白桦、丁香等乔木，金娃娃萱草、八宝景天等地被植物，确保-30℃低温下可自然越冬。（二）季节性施工措施冬季施工（11月至次年3月）：屋面改造：采用"正温作业法"，选择日均温≥5℃时段施工，基层采用热风枪加热（温度≥5℃），防水层铺贴后立即覆盖保温被；管道施工：沟槽开挖后采用"防冻帐篷+电热毯"保温，管道接口采用电熔连接，避免冬季焊接；混凝土工程：采用P.O42.5R水泥，掺加早强防冻剂（掺量3%），热水拌合（水温≤80℃），混凝土入模温度≥10℃，覆盖电热毯+阻燃棉被养护。雨季施工（6-9月）：提前储备防雨物资（彩条布、雨衣、水泵等），基坑周边设置挡水墙（高度50cm）和排水沟；透水铺装施工避开雨天，已摊铺的透水混凝土采用塑料薄膜覆盖，雨后检查平整度，必要时重新振捣；绿地工程分段突击施工，完成一段验收一段，及时种植植被，防止雨水冲刷裸露土壤。（三）冻融防护技术排水设施保温：雨水口周边采用"保温盖板+加热电缆"组合措施，加热电缆功率20W/m，温度低于5℃时自动启动；土壤改良：掺入3%石膏粉降低土壤盐碱性，掺入5%稻壳灰改善土壤结构，提高抗冻性；设施排水：冬季来临前清空蓄水池，管道系统设置排空阀（坡度≥0.3%），植草沟底部铺设5cm厚碎石盲沟，确保冬季排水畅通。五、质量控制与验收标准（一）质量控制体系原材料控制：建立"材料进场检验→抽样送检→合格使用"流程，透水砖、透水沥青、管材等主要材料需提供出厂合格证和第三方检测报告，进场后按规定抽样复试，不合格材料严禁使用。施工过程控制：实行"三检制"（自检、互检、交接检），关键工序（如防水层施工、管道接口、模块安装等）实行"样板引路"制度，样板验收合格后方可大面积施工。每道工序完成后经监理验收签字方可进入下道工序。试验检测：委托第三方检测机构对透水系数（每500m²检测1点）、压实度（每1000m²检测3点）、抗渗性能（每500m管道检测1段）等关键指标进行检测，检测频率符合规范要求。（二）分项工程质量标准屋面工程：防水层无渗漏，排水坡度符合设计要求（2%），虹吸排水系统通水能力≥设计流量（10L/s）；透水铺装：透水砖铺设平整，缝宽均匀（5mm±1mm），透水系数≥1.0×10⁻³m/s；透水沥青路面平整度≤3mm/3m，构造深度≥0.8mm；海绵绿地：下沉式绿地下凹深度（15-20cm）合格率≥95%，雨水花园各构造层厚度偏差≤±5%，植被成活率≥90%；管网工程：管道轴线偏差≤15mm/10m，管内底高程偏差≤±10mm，闭水试验渗水量≤规范允许值。（三）验收程序分项验收：每个分项工程完成后，由施工单位自检合格后报监理验收，监理工程师组织验收并签署意见；分部验收：包含地基与基础、主体结构、屋面工程等分部工程，由建设单位组织设计、监理、施工单位共同验收；竣工验收：工程全部完成后，由建设单位组织五方责任主体进行竣工验收，邀请业主代表和质监站参加，验收合格后签署竣工验收报告。六、施工进度计划与保障措施（一）施工总进度计划本项目总工期180天，采用Project软件编制四级进度计划体系（总进度计划、月计划、周计划、日计划），关键线路为：地下管网改造→透水铺装施工→海绵绿地建设→屋面改造→系统调试。主要节点控制如下：第1-30天：施工准备、地下管网改造（完成雨污分流）；第31-90天：道路铺装工程（完成透水沥青和透水砖铺设）；第61-120天：海绵绿地工程（下沉式绿地、雨水花园、植草沟）；第91-150天：屋面改造和雨水调蓄设施施工；第151-170天：绿化种植、智能化系统安装；第171-180天：系统调试、清理保洁、竣工验收。（二）进度保障措施组织保障：成立进度管理小组，每周召开进度协调会，分析滞后原因并制定纠偏措施；实行"周考核、月奖惩"制度，进度与绩效工资挂钩。资源保障：投入3支专业施工队（每队80人），高峰期总人数达240人；配备挖掘机5台、压路机3台、摊铺机2台、混凝土输送泵2台，确保机械设备满足施工需求；主要材料提前15天进场，储备量满足10天施工用量。技术保障：采用BIM技术进行施工模拟，优化施工顺序；对关键工序采用"三班制"连续作业，如透水混凝土浇筑（初凝时间控制在4小时内）；推广应用"透水砖预制+现场拼装"等工业化施工工艺，提高工效30%。外部协调：提前与供水、供电、燃气等部门协调，办理管线迁改手续；在社区设立"居民沟通日"（每周六），及时解决施工扰民问题，确保施工顺利进行。七、安全生产与文明施工（一）安全生产管理体系责任制：建立"项目经理→安全总监→安全员→班组长→作业人员"五级安全责任体系，签订安全生产责任书，明确各岗位安全职责。安全教育：工人进场前进行三级安全教育（公司级、项目级、班组级），特种作业人员持证上岗，每日开展"班前安全喊话"（5分钟安全提示）。安全检查：实行"日巡查、周检查、月考核"制度，重点检查高处作业、临时用电、基坑支护等危险源，发现隐患立即整改，整改率100%。（二）专项安全措施高处作业：屋面施工设置1.2m高防护栏杆，挂密目安全网；作业人员佩戴双钩安全带，搭设满堂脚手架（步距1.8m，立杆间距1.5m），脚手板满铺并固定。基坑开挖：深度超过3m的基坑设置边坡监测点（每10m一个），监测频率1次/天，位移预警值50mm；坑边1m内严禁堆载，设置警示标志和夜间警示灯。临时用电：采用"三级配电、两级保护"系统，配电箱接地电阻≤4Ω，电缆架空敷设（高度≥2.5m），严禁拖地或埋地敷设。机械安全：施工机械定期检查保养，操作人员持证上岗，挖掘机作业半径内严禁站人，搅拌机设置防护棚和操作规程牌。（三）文明施工措施扬尘控制：施工现场裸土覆盖率100%（采用防尘网覆盖），出入口设置洗车池（长8m×宽4m×深0.3m），配备高压水枪和洗车平台；易扬尘材料（水泥、砂子）密闭存放，装卸时采取降尘措施。噪音控制：夜间施工（22:00-6:00）办理夜间施工许可证，噪声源（如破碎机、搅拌机）设置隔音罩，噪声控制在昼间≤70dB、夜间≤55dB。垃圾处理：建筑垃圾分类存放（可回收、不可回收、有毒有害），日产日清，运输车辆密闭覆盖，严禁遗撒。便民措施：在小区主要通道设置"便民通道"（宽度2m），采用彩钢板隔离并设置照明；公示施工进度计划和联系方式，设置"居民意见箱"，及时响应居民诉求。八、环境保护与绿色施工（一）环境保护措施水环境保护：施工废水经三级沉淀池处理（沉淀时间≥2h）后排入市政管网；油料库房设置防渗池（渗透系数≤1×10⁻⁷m/s），防止油料泄漏污染地下水。土壤保护：剥离的表层土（厚度30cm）集中堆放并覆盖，用于后期绿化种植土；施工机械避免漏油，维修时铺设防渗垫，废油回收至专用容器交由有资质单位处理。植被保护：小区原有树木（胸径≥10cm）进行保护性移植（移植成活率≥90%），保留原生植被面积≥30%，施工完成后恢复绿化面积≥95%。（二）绿色施工措施节材措施：采用可重复利用的模板（如铝合金模板），周转次数≥50次；透水砖边角料破碎后作为透水基层骨料，利用率≥80%；办公用纸双面打印，节约率≥50%。节水措施：施工现场设置节水龙头和水表，用水计量考核，施工用水重复利用率≥30%（如养护用水经沉淀后回用）；生活区采用节水器具，杜绝跑冒滴漏。节能措施：临时设施采用节能灯具（LED灯，功率≤15W/m²），办公区和宿舍安装智能电表，控制空调温度（夏季≤26℃，冬季≥20℃）；施工机械选用节能型设备，油耗控制在定额标准内。九、后期运维与管理（一）运维责任体系初期维护：工程竣工验收后设置2年质保期，施工单位负责质保期内免费维护（如透水砖松动、植被补种、管道堵塞疏通等），每月巡查1次并记录。长期管理：质保期满后，移交小区物业公司管理，签订《海绵设施运维协议》，明确运维内容、频次和责任，物业每月提交运维报告。（二）运维技术要求透水铺装：每季度清理透水砖缝隙堵塞物（采用高压水枪冲洗），每年检测透水系数（不低于设计值的80%），破损砖及时更换。雨水花园：每月清理杂草和枯枝落叶，每半年修剪植被（保留高度≥30cm），每年