宅基地转让协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有一处宅基地的相关权益，该宅基地具有合法的审批手续和相关证件。

2.乙方有意向受让该宅基地的相关权益，双方经友好协商，就宅基地转让事宜达成一致。一、宅基地基本情况1.位置该宅基地位于[具体县/市][具体乡镇][具体村]，四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.面积宅基地的总面积为[X]平方米，其中建筑占地面积为[X]平方米（如有建筑物）。3.相关证件甲方应向乙方提供该宅基地的相关证件，包括但不限于宅基地使用证、土地审批文件等，确保该宅基地的合法性和转让的合规性。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商一致，该宅基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方协助乙方办理完宅基地相关权益变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利（1）按照本协议约定收取转让款。

（2）在乙方未按照协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。义务（1）保证该宅基地的来源合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

（2）在本协议签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物（如有）交付给乙方使用。

（3）协助乙方办理宅基地相关权益的变更手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合调查等，所需费用按照本协议约定承担。

（4）向乙方提供该宅基地的历史使用情况、周边环境等相关信息。2.乙方权利与义务权利（1）按照本协议约定取得该宅基地的相关权益。

（2）在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

（2）遵守国家和地方关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，合理使用该宅基地。

（3）承担办理宅基地相关权益变更手续过程中应由乙方承担的费用。四、宅基地交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。2.交付内容交付内容包括宅基地的土地使用权、地上建筑物（如有）及附属设施的所有权等相关权益。甲方应确保交付的宅基地及地上附着物（如有）处于完好状态，能够正常使用。五、产权变更登记1.变更手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理宅基地相关权益的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的全部材料，并配合乙方完成相关手续。2.费用承担办理宅基地相关权益变更登记手续所需的费用，按照以下方式承担：

（1）甲方承担[具体费用项目]的费用。

（2）乙方承担[具体费用项目]的费用。六、地上附着物处理1.现有建筑物及附属设施如果该宅基地上存在现有建筑物及附属设施，双方协商一致，这些建筑物及附属设施随宅基地一并转让给乙方，甲方不得拆除或损坏。2.新建或改建乙方在取得该宅基地相关权益后，如需新建或改建建筑物及附属设施，应按照国家和地方相关规定办理审批手续，甲方应给予必要的协助。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、律师费、诉讼费等。

（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理宅基地相关权益变更登记手续，导致变更登记手续无法按时完成，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反国家和地方关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，导致该宅基地被收回或受到其他处罚，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。八、协议的解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。解除协议后，双方应按照约定退还已支付的款项，并承担各自的损失。2.法定解除（1）因不可抗力致使本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

（2）一方严重违约，致使本协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并追究违约方的违约责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方