介绍买房合同范本

介绍买房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【邮政编码】【】：【联系电话】【】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【邮政编码】【】：【联系电话】【】：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于【小区名称】【楼号】【单元号】【房号】，该房屋所在建筑物总层数为层，其中地上层，地下层。2.该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.该房屋的户型为室厅厨卫，朝向为，结构为，层高为米。4.该房屋的附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等）。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为，登记时间为年月日，房屋所有权人为。2.该房屋土地使用权取得方式为【出让】【划拨】，土地使用年限自年月日至年月日止。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：【是】【否】。若存在，出卖人应在签订本合同前如实告知买受人，并提供相关证明文件。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性、完整性和真实性，不存在任何权属纠纷或质量问题。3.出卖人应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。4.出卖人应在房屋交付前确保房屋达到交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关设施设备正常运行等。5.出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。6.在房屋交付后，出卖人应按照国家和地方有关规定承担保修责任，保修期限和范围按照相关法律法规执行。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定取得所购房屋的所有权。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在签订本合同前对房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、权属等情况进行核实。4.买受人应按照出卖人的要求配合办理房屋交付手续和产权登记手续，提供相关资料并缴纳相关费用。5.在房屋交付后，买受人应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.买受人应按照国家和地方有关规定承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在签订本合同之日起日内，将全部房屋价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起日内，支付房屋价款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。买受人应在年月日前，支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。买受人应在房屋交付前日内，支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房屋价款的%作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金或其他方式补足差额部分。银行贷款发放至出卖人指定账户后，视为买受人已支付全部房屋价款。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。（二）交付地点该房屋的交付地点为【房屋具体地址】。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后日内，携带相关资料前往指定地点办理交付手续。3.交付时，出卖人应向买受人出示房屋质量验收合格证明、房屋使用说明书等文件，并由双方共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单。4.如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入交付期限。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由【出卖人】【买受人】承担。（三）违约责任如因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日（含本数）的，买受人有权解除合同，并要求出卖人按照房屋总价款的%支付违约金。出卖人应在解除合同通知送达之日起日内退还已收取的全部款项，并承担买受人因此遭受的损失。2.若出卖人所售房屋存在权属纠纷或质量问题，导致买受人无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋，出卖人应承担全部责任，并按照房屋总价款的%向买受人支付违约金。买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已收取的全部款项，赔偿买受人因此遭受的损失。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日（含本数）的，买受人有权解除合同，并要求出卖人按照房屋总价款的%支付违约金。出卖人应在解除合同通知送达之日起日内退还已收取的全部款项，并承担买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日（含本数）的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照房屋总价款的%支付违约金。出卖人应在解除合同通知送达之日起日内退还已收取的款项（扣除买受人应支付的违约金），不承担其他责任。2.若买受人在签订本合同后擅自解除合同，买受人应按照房屋总价款的%向出卖人支付违约金，出卖人应在解除合同通知送达之日起日内退还已收取的款项（扣除买受人应支付的违约金）。3.若买受人未按照合同约定配合办理房屋交付手续和产权登记手续，导致相关手续无法按时办理，买受人应承担全部责任，并按照合同约定支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有