诚信房屋租售协议书

诚信房屋租售协议书甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。–房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单]等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]提前[X]天支付租金至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。（二）购买条款1.房屋售价该房屋售价为人民币[X]元。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内将全部购房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]天，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内与甲方共同向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为定金。若乙方履行本合同约定购买该房屋，定金可冲抵购房款；若乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁期间/房屋交付前，有权对房屋进行正常检查和维护，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施应能正常使用。负责办理房屋租赁登记备案手续（如适用）/协助乙方办理房屋过户手续，承担因办理相关手续产生的税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在租赁期间/房屋交付前，应保持房屋及附属设施处于良好状态，对非因乙方原因造成的损坏及时进行维修。不得擅自提高租金/变更房屋售价及付款方式等合同条款，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间/购房过程中，有权按照本合同约定使用房屋/要求甲方履行协助办理过户等义务。对房屋及附属设施的正常合理损耗不承担赔偿责任，但应及时通知甲方维修。如甲方违反本合同约定，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满/房屋过户手续办理完毕后，应及时将房屋腾空并恢复原状（合理损耗除外）交还甲方。配合甲方办理房屋租赁登记备案手续（如适用）/房屋过户手续，提供相关资料并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项，并按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合安全使用标准或存在产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决问题并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提高租金/变更房屋售价及付款方式等合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同履行；甲方如拒绝履行，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期满/房屋过户手续办理完毕后，未按照本合同约定及时腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双