超市过户协议书模板

超市过户协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市（以下简称“该超市”），并有意将该超市的所有权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就超市过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市基本情况该超市位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等商品的零售。超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备（以下简称“设备设施”），具体清单见本协议附件一。2.超市经营状况该超市目前正常经营，拥有稳定的客户群体和良好的商业信誉。截至本协议签订之日，超市的库存商品价值约为[X]元，具体清单见本协议附件二。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该超市拥有合法的所有权及处分权，且该超市不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露该超市的经营状况、财务状况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理超市的过户手续，包括但不限于变更营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照。在过户手续办理期间，负责维持超市的正常经营秩序，不得擅自停止营业或进行有损超市经营的行为。按照本协议约定将超市及设备设施、库存商品等交付给乙方，并确保交付的完整性和质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理超市的过户手续。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理超市的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。在接收超市及设备设施、库存商品后，按照法律法规及行业规范经营超市，承担超市经营过程中的一切责任和风险。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定该超市的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完超市过户手续且甲方将超市及设备设施、库存商品等交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、过户手续办理1.办理时间甲方应在本协议签订后[X]日内，启动超市过户手续的办理工作，并确保在[X]个工作日内完成所有过户手续的办理。2.办理流程甲方负责准备办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证正副本、食品经营许可证、房屋租赁合同、法人身份证明等，并提交给相关部门进行审核。乙方应积极配合甲方，提供办理过户手续所需的个人身份证明、授权委托书等文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。如在办理过户手续过程中需要甲乙双方共同到场签字或办理其他手续的，双方应积极配合，确保过户手续顺利完成。五、交付与接收1.交付时间甲方应在办理完超市过户手续后的[X]日内，将超市及设备设施、库存商品等交付给乙方。2.交付内容超市的房屋及附属设施，包括但不限于建筑物、装修、水电设施、消防设施等，应保持交付时的完好状态。设备设施应按照本协议附件一的清单进行交付，确保设备设施能够正常运行，且不存在质量问题。库存商品应按照本协议附件二的清单进行交付，确保商品的数量、质量、保质期等符合要求。3.接收标准乙方应在甲方交付时进行验收，如发现交付的房屋、设备设施、库存商品等存在不符合本协议约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内进行整改，并重新交付给乙方，直至乙方验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该超市拥有合法的所有权及处分权或隐瞒、虚报超市相关信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理超市过户手续或交付超市及设备设施、库存商品的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自停止超市营业或进行有损超市经营的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理超市过户手续或接收超市及设备设施、库存商品的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，