协议共同购房合同

协议共同购房合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产购买相关的手续，如签订合同、办理产权登记等。对该房产的使用、维护等应符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权参与该房产购买过程中的重大决策，如选择房产、协商价格等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。协助甲方办理与该房产购买相关的手续，如签订合同、办理产权登记等。对该房产的使用、维护等应符合法律法规及本协议约定，并与甲方共同承担相关责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额双方共同确认该房产的购房款总额为人民币[X]元整。2.支付方式首付款：双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同向房产出售方支付购房首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至房产出售方指定账户：[账户信息]。银行贷款：剩余购房款人民币[X]元整，由双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责在银行规定的时间内补足差额款项或采取其他方式支付剩余购房款。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，双方应按照房产出售方要求支付尾款人民币[X]元整。尾款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至房产出售方指定账户：[账户信息]。四、产权登记1.登记方式该房产产权登记在甲乙双方名下，双方为该房产的共同共有人，各自享有[X]%的产权份额。2.登记手续办理双方应在房产购买手续办理过程中，积极配合房产出售方及相关部门办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，由双方按照产权份额比例分担。五、房产使用与维护1.使用原则双方应按照房产的用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如因特殊情况需要改变，应经双方协商一致，并办理相关审批手续。2.维护责任双方共同承担该房产的日常维护责任，包括但不限于房屋修缮、设施设备保养等。对于因一方原因导致房产损坏或需要维修的，该方应负责及时修复或承担相应的维修费用。如因不可抗力等非双方原因导致房产损坏，双方应协商解决维修事宜，费用按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.付款违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，同时应赔偿另一方因此遭受的损失。2.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，违约方应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向另一方支付违约金。3.房产使用与维护违约若一方擅自改变房产用途或因故意或重大过失导致房产损坏，给另一方造成损失的，违约方应负责赔偿另一方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向另一方支付违约金。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协