车库出售租借协议书

车库出售租借协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买/租赁该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称及详细地址]，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：车库为[描述车库现状，如毛坯、已装修等情况]，内部设施包括[列举车库内已有的设施，如卷帘门、照明灯具等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库出售款/租金。有权要求乙方按照本协议约定使用车库。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权或出租权，确保该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、使用年限、是否存在漏水等问题。在车库交付前，负责处理与车库相关的一切费用，如物业费、水电费等，并确保交付时车库不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付车库。协助乙方办理车库产权过户手续（如为出售协议）或提供必要的协助以保障乙方正常使用车库（如为租赁协议）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用车库。在购买车库的情况下，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库出售款/租金。按照本协议约定的用途使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。妥善保管车库内的财物及设施，如因乙方原因造成车库及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间届满或协议解除后，按时将车库返还给甲方，并保证车库保持交付时的状态（正常损耗除外）。三、出售/租赁价格及付款方式（一）出售价格及付款方式（如为出售协议）1.出售价格：该车库出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理车库产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即协助乙方办理产权过户手续。（二）租赁价格及付款方式（如为租赁协议）1.租赁价格：该车库每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式租金支付周期：乙方应按照[月/季/年]向甲方支付租金。首次租金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付首次租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每个租金支付周期届满前[X]天向甲方支付下一周期的租金。四、交付时间及方式1.交付时间如为出售协议，甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]天内，将车库交付给乙方。如为租赁协议，甲方应在本协议签订之日起[X]天内，将车库交付给乙方。2.交付方式双方应在车库交付现场进行交接，由甲方将车库的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并共同对车库的现状进行确认。交接完成后，双方应签署车库交付确认书，确认车库已正式交付给乙方。五、车库的使用与维护1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用车库，不得将车库用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在车库内从事违法犯罪活动。乙方如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保不影响车库的整体结构安全，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应恢复车库原状。2.维护责任乙方应负责车库内部设施的日常维护和保养，如发现设施损坏应及时通知甲方，并承担修复费用。甲方应定期对车库的整体结构进行检查，如发现存在安全隐患，应及时通知乙方并进行处理。因甲方未履行检查义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，车库因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）造成损坏的，双方应根据不可抗力的影响，协商分担损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付车库，每逾期一天，应按照车库出售款/租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库出售款/租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒车库存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库出售款/租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库出售款/租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库出售款/租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复车库原状，同时乙方应按照车库出售款/租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的损失，应予以赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起