物业费抵顶协议书

物业费抵顶协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方对其物业享有相关权益，为妥善解决双方之间的债务问题，经友好协商，甲乙双方就以物业费抵顶债务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[具体物业地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.物业用途：[居住/办公/经营等]5.物业服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。其他约定的物业服务事项：[如有其他特殊约定事项，请详细说明]二、抵顶方式及期限1.双方一致同意，乙方以其名下上述物业自[起始日期]起至[结束日期]止的物业费，按照每月[X]元的标准，共计[X]元，抵顶所欠甲方的债务。2.抵顶期限内，乙方应确保物业正常使用，以便接受物业服务公司的正常服务，否则由此导致的物业费无法正常抵顶的责任由乙方承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方物业的使用情况，确保物业在抵顶期限内正常接受物业服务，以保障抵顶物业费的有效性。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方与物业服务公司进行沟通协调，确保物业服务的正常开展。不得干扰乙方对物业的正常使用，不得侵犯乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在抵顶期限内，有权按照物业服务合同的约定享受物业服务公司提供的各项服务。如物业服务公司未按照合同约定提供服务，乙方有权向物业服务公司提出异议，并要求其改进服务。2.义务按照物业服务合同的约定，按时足额向物业服务公司缴纳物业费。如因乙方原因导致物业费未按时缴纳，影响抵顶的，乙方应承担相应责任。妥善保管物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规改造，否则应承担由此产生的一切法律责任。在抵顶期限内，未经甲方书面同意，不得将物业转让、出租或设定其他权利负担，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额缴纳物业费或擅自改变物业用途、转让出租物业等，导致甲方无法实现抵顶目的或遭受损失的，乙方应向甲方支付抵顶物业费总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照物业服务合同约定接受服务，导致物业服务公司追究甲方责任的，乙方应负责处理并承担相应后果，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以维护自身合法权益及保障协议的顺利执行。在实际操作过程