退房协议书解除合同

退房协议书解除合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积等]。2.房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，门窗[门窗材质及规格]，厨房[厨房设备及装修情况]，卫生间[卫生间设备及装修情况]等（如有其他特殊装修部分，逐一详细描述）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责向乙方退还乙方已支付的购房款本金及相应利息（利息计算方式：以乙方已支付的购房款本金为基数，按照[年利率%]的标准，自乙方支付款项之日起计算至实际退款之日止）。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账至乙方指定账户等]。协助乙方办理该房屋的相关退房手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销房屋买卖合同备案登记、协助乙方办理房屋产权证书注销手续等，并承担因办理上述手续产生的应由甲方承担的费用（如手续费、工本费等）。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及相应利息，并协助办理退房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方交回该房屋的相关产权证书原件（如有）、购房合同原件、购房发票原件等与购房相关的全部资料。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退房手续，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。在办理退房手续期间，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方退还购房款本金及相应利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部未退还金额及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关退房手续，导致乙方无法顺利退房的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。如因甲方原因致使乙方无法撤销房屋买卖合同备案登记或无法注销房屋产权证书，给乙方造成其他重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方交回相关购房资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因乙方未交回资料导致甲方无法办理相关手续而产生的费用、甲方因此遭受的其他经济损失等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因乙方不配合导致甲方无法按时办理退房手续而产生的额外费用、甲方因此遭受的其他经济损失等）。若乙方擅自损坏或拆除该房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》关于合同