车库房买卖合同范本

车库房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[车库房具体地址]的车库房一处，买受人愿意购买该车库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库房位置：该车库房位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]，其建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.车库房现状：出卖人保证所售车库房为[现房/期房，若为期房需注明预计交付时间]，现状良好，未设定抵押、查封等权利受限情况。车库房为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准及包含的设施设备]，墙面、地面、屋顶等无明显质量问题，门窗、水电等设施设备均能正常使用。3.附属设施：该车库房附带[附属设施详细描述，如车位、储物间、充电桩等]，附属设施与车库房一并转让给买受人。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定收取车库房价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供车库房的合法产权证明文件，确保车库房产权清晰，无任何产权纠纷。按照合同约定的时间、地点及方式向买受人交付车库房，并保证交付的车库房符合本合同约定的标准。在车库房交付前，负责处理与车库房相关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助买受人办理车库房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。（二）买受人的权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得车库房的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付车库房价款。在签订本合同后，按照出卖人的要求提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料。在车库房交付时，按照合同约定对车库房进行验收，如发现问题应及时通知出卖人并要求其整改。承担车库房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.车库房价款：本车库房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作车库房价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：买受人应在车库房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。出卖人应在收到尾款后[X]日内，将车库房交付给买受人。3.支付账户出卖人指定的收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]买受人应将款项支付至上述指定账户。如因买受人原因支付至其他账户导致出卖人未能及时收到款项，责任由买受人承担。四、交付时间与方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将车库房交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日内交付车库房，交付日期相应顺延，出卖人不承担违约责任。2.交付方式现场交付：出卖人应在交付日期前通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关文件到车库房所在地与出卖人办理交付手续。出卖人应向买受人提供车库房钥匙、产权证明文件等相关资料，并协助买受人对车库房进行验收。书面交付：如买受人无法亲自到场办理交付手续，可书面委托他人代为办理。出卖人应在交付日期前将车库房钥匙、产权证明文件等相关资料邮寄至买受人指定的地址，并以书面形式通知买受人已完成交付。买受人应自收到通知之日起视为已接收车库房。五、产权过户1.过户时间：出卖人应在车库房交付后[X]日内，协助买受人办理车库房的产权过户手续。买受人应积极配合出卖人提供办理过户所需的文件和资料。2.过户费用：办理车库房产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。即出卖人承担[出卖人应承担的税费项目及比例]，买受人承担[买受人应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、地点及方式向买受人交付车库房，每逾期一日，应按照车库房总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付但未使用的款项，同时按照车库房总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的车库房不符合本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改。如出卖人未在合理期限内整改或整改后仍不符合约定标准，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付但未使用的款项，同时按照车库房总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人隐瞒车库房存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人已支付的价款、利息、因处理纠纷产生的费用等。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人按照车库房总价款的[X%]支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，买受人应承担全部责任。买受人应按照车库房总价款的[X%]向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。若买受人中途反悔，不购买该车库房，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照车库房总价款的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容