他项变更合同范本

他项变更合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原他项权设立日期]签订了[原他项权合同名称]，约定乙方以[抵押物详细信息，如房产坐落、土地位置等]为抵押物向甲方提供抵押担保，现经双方协商一致，就他项权相关事项变更达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）抵押物详情1.房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[证书编号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建成年份为[具体年份]，结构为[结构类型]。2.土地位于[土地位置]，土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[证书编号]。土地用途为[用途，如工业、居住等]，取得方式为[出让/划拨等]。（二）他项权利详情1.原他项权利设定情况：甲方对乙方上述抵押物享有抵押权，担保的主债权金额为人民币[X]元，债务履行期限为自[起始日期]至[结束日期]。2.变更后的他项权利设定情况：经双方协商，变更后的主债权金额为人民币[新金额]元，债务履行期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，对抵押物享有优先受偿权。在乙方未履行债务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照合同约定的变更事项，确保他项权登记等相关手续的及时办理。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理与抵押物相关的解除他项权等手续。有权知晓甲方对抵押物的处置情况。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本合同约定的变更后的主债权金额及债务履行期限履行还款义务。在抵押物发生损毁、灭失等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时提供相应的担保。三、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助办理他项权变更登记等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行还款义务，逾期超过[X]日的，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的抵押物存在虚假、不实等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的债权损失、实现债权的费用等。3.若乙方擅自处分抵押物或改变抵押物的现状，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合