人家盖房签协议书

人家盖房签协议书房屋建造协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋建造需求，乙方具备房屋建造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.建造内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等所有与房屋建造相关的工程内容。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的工程内容，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建造费用。协助乙方办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建造费用。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行房屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案，按照施工计划组织施工，确保工程按时完工，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失、损坏。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建造费用及支付方式（一）建造费用本协议房屋建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余建造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保房屋工程质量达到合格标准。房屋交付使用后，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、返工等责任。（二）验收程序1.乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改或返工，直至达到验收标准。整改或返工所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.房屋工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门及人员进行竣工验收。4.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改期间乙方应承担相应的费用及工期延误责任。五、工期乙方应在本协议签订后[X]日内开工，并在开工后[X]个工作日内完成房屋建造工程，但因以下原因导致工期延误的除外：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.因甲方未按照协议约定支付工程款导致乙方无法正常施工。4.因施工现场周边纠纷等甲方原因导致施工无法正常进行。如因上述原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照增加费用或延误工期造成损失的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或者未按时完工，每逾期一日，应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取甲方的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工程质量问题给甲方造成的所有损失。2.若乙方擅自转包或分包本协议项下的工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取甲方的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的所有损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.