退房退款协议书范本

退房退款协议书范本甲方（退房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（退款方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房产地址]房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜达成了一定的交易意向，现因[具体退房原因]，双方经友好协商，就甲方退房及乙方退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[现房/期房]，于[交房时间]交付使用，交付时房屋已达到[约定交付标准]，包括但不限于墙面地面平整、水电线路畅通、门窗安装完毕等。2.相关配套设施该房屋所在小区配备有[小区配套设施描述，如绿化、停车位数量、健身设施等]。同时，该房屋所在楼座配备有[楼座配套设施描述，如电梯数量、运行状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。配合乙方办理与退房相关的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和签署相关协议。在退房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意阻挠或拖延退房手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照约定扣除相关费用后退还剩余款项。2.义务在收到甲方提交的完整退房申请及相关资料后，及时进行审核，并在[X]个工作日内给予甲方是否同意退房的书面答复。若同意退房，按照本协议约定的退款方式和时间，向甲方退还相应款项。协助甲方办理与退房相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协调沟通等，确保退房手续顺利办理。三、退款方式及时间1.退款方式乙方将通过以下方式向甲方退还购房款项：银行转账：乙方将款项转账至甲方指定的银行账户，开户银行：，账号：，户名：。支票支付：乙方开具支票给甲方，支票收款人：，支票金额：，支票号码：，乙方应确保支票在开具后[X]个工作日内有效且可兑付。2.退款时间在双方完成所有退房手续且乙方审核确认无问题后的[X]个工作日内，乙方将扣除相关费用后的剩余款项退还给甲方。若因甲方原因导致退房手续延迟办理，退款时间相应顺延，但乙方不承担因延迟退款给甲方造成的额外损失。四、费用扣除1.乙方有权扣除的费用违约金：若甲方因自身原因导致退房，按照购房合同约定，乙方有权扣除甲方已支付购房款的[X%]作为违约金。手续费：乙方为办理退房手续所产生的实际费用，包括但不限于与相关部门的沟通协调费用、文件制作费用、税费等，共计人民币[X]元，由甲方承担。房屋使用费用：若甲方在房屋交付后实际使用了该房屋，乙方有权根据房屋实际使用情况，按照每月[X]元的标准扣除甲方自房屋交付之日起至退房申请之日止的房屋使用费用。2.费用扣除的计算及支付乙方应在向甲方退还剩余款项前，将上述各项费用的计算明细及金额告知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，对费用扣除情况进行确认。若甲方无异议，乙方将按照扣除后的金额向甲方退还剩余款项；若甲方对费用扣除有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的资料或不配合乙方办理退房手续，导致退房手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若甲方违反本协议约定，擅自解除与乙方签订的其他相关协议或合同，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时审核甲方的退房申请或未在规定时间内给予甲方书面答复，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的退款方式和时间向甲方退还剩余款项，每逾期一日，应按照未退款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除退还全部款项外，按照应退款项的[X%]支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理退房手续过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了双方在退房退款事宜中的权利义务、退款方式及时间、费用扣除、违约责任和争议解决等条款，具有较强的法律效力和可操作性，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，以保障自身合法权益。需要注意的是，在实际签订协议前，请双方务必仔