车库投资协议书范本

车库投资协议书范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车库提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资乙方拥有的车库，并期望通过合作获取相应收益，乙方同意向甲方提供车库投资机会。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资标的物具体描述1.车库位置：乙方拥有的车库位于[具体车库地址]，该车库所在小区名称为[小区名称]，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积经双方现场测量确认为[X]平方米。3.车库现状：车库目前为[描述车库现有状态，如毛坯、已装修等]，内部设施包括[列举车库现有的设施，如卷帘门、照明系统等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取车库投资所产生的收益。在协议履行期间，有权对车库的使用情况进行合理监督。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项。协助乙方办理与车库投资相关的必要手续，如提供身份证明等资料。不得擅自改变车库的结构和用途，如需进行合理改造，应事先征得乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的投资款项。有权要求甲方按照协议约定使用车库，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务确保车库的合法性和完整性，保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照协议约定向甲方提供车库，并协助甲方办理相关使用手续（如出入证办理等）。在协议履行期间，负责车库的正常维护和保养，确保车库处于安全、可使用状态。因乙方原因导致车库出现质量问题或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额：甲方本次向乙方投资的金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该款项为甲方获取车库投资权益的对价。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付投资款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余投资款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），甲方应在乙方完成车库交付手续并提供相关证明文件后的[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、收益分配与支付1.收益分配方式双方约定，车库投资收益按照以下方式进行分配：在扣除车库运营成本（包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等）后，按照甲方投资比例进行分配。甲方投资比例为[X]%，乙方投资比例为[100X]%。车库运营成本的计算应以实际发生的费用为准，并提供相应的票据和凭证作为依据。2.收益支付周期车库投资收益每[X]个月进行一次结算。乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，将该周期内的收益情况书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内确认收益金额无误后，乙方应在接下来的[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收益收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、车库使用与管理1.使用期限甲方对车库的使用期限自本协议生效且乙方完成车库交付手续之日起至[具体截止日期]止。如甲方在使用期限届满后仍有需求继续使用车库，应在期满前[X]个月书面通知乙方。乙方在同等条件下应优先考虑甲方的续租申请，续租的具体条款双方另行协商确定。2.使用范围甲方有权将车库用于停放车辆及与车辆停放相关的合理用途，不得将车库用于违法违规或损害乙方及其他第三方利益的活动。3.管理责任在使用期限内，甲方应遵守车库所在小区的物业管理规定及相关法律法规，配合物业管理公司的管理工作。乙方应协调物业管理公司为甲方提供必要的停车服务便利，如保障车库周边道路畅通、协助处理停车纠纷等。六、产权与过户1.产权归属：在本协议履行期间，车库的产权仍归乙方所有。乙方应确保车库产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.过户约定：若乙方在协议履行期间决定转让车库产权，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，双方应按照本协议约定的投资款项及相关条件进行车库产权过户交易。过户所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付投资款项或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变车库的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还车库，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付车库或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照投资款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用车库或遭受损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决纠纷，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定进行车库的维护和保养，导致车库出现质量问题或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖