物业新租赁协议书

物业新租赁协议书甲方（出租方）：名称：[物业名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有物业，乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.物业位置本租赁物业位于[物业具体地址]，包括[详细的楼层、房号等]。该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.配套设施甲方应确保物业具备以下配套设施并正常运行：水电设施：提供稳定的电力供应，水电容量满足乙方正常使用需求。水电费用由[明确由哪方承担]。消防设施：物业内配备符合国家相关标准的消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，并确保其处于可正常使用状态。电梯：如有电梯，应保证电梯运行正常，定期进行维护保养，确保乙方使用安全。通讯设施：提供良好的通讯条件，便于乙方接入网络等通讯服务。4.物业服务内容甲方应提供以下物业服务：安保服务：安排专业安保人员负责物业区域的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记检查。保洁服务：定期对物业公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁。绿化养护：对物业区域内的绿化进行养护管理，确保花草树木生长良好。设施设备维护：对物业内的共用设施设备进行日常巡查和维护，及时处理设施设备故障，保障其正常运行。如遇重大设施设备维修或更新，费用由[明确承担方式]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。起始日期以乙方实际接收物业并签署相关交接文件之日为准。结束日期如无特殊约定，即为租赁期限届满之日。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，应提前通知乙方做好腾退准备。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本租赁协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金、水电费等各项费用，以及保证物业及其设施设备的完好。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方在结清所有费用并经甲方验收物业及其设施设备无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间造成物业及其设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回物业。2.义务应按照本协议约定将物业交付乙方使用，并确保物业符合约定的状态及配套设施正常运行。负责物业共用部位、共用设施设备的维修养护，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对物业的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营或生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用物业及其配套设施设备。在租赁期限内，享有物业的使用权，但不得擅自转租、转借他人。如需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。2.义务应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用物业及其配套设施设备，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及其设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，配合甲方及物业服务企业的管理工作，爱护物业公共环境和设施设备。在租赁期间，负责物业内部的安全、卫生等管理工作，确保自身及他人的人身和财产安全。租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾退物业，并将物业恢复至接收时的状态（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将物业交付乙方使用，或交付的物业不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的数据损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对物业共用部位、共用设施设备的维修养护义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担乙方因此遭受的数据损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的数据损失。若乙方擅自改变物业用途、结构或损坏物业及其设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方支付相当于损失金额的赔偿金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借物业，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的数据损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除后腾退物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的数据损失。七、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本租赁协议自双方签字（或盖章）