厂区物业合同范本

厂区物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[厂区具体名称]厂区（以下简称“该厂区”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供厂区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区范围该厂区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋、仓库[X]间等]。2.物业管理服务内容安全保卫服务负责厂区24小时门禁管理，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入厂区。定时巡逻厂区，每[X]小时进行一次全面巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患。协助维护厂区内的公共秩序，对打架斗殴、寻衅滋事等违法行为及时制止并报警。环境卫生管理每日清扫厂区内的公共区域，包括道路、停车场、绿化带等，保持环境整洁。定期清理垃圾桶，确保垃圾日产日清，垃圾收集点周边无垃圾堆积和异味。对厂区内的公共厕所进行定时清洁和消毒，保持卫生良好。绿化养护服务负责厂区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时补种死亡或缺失的绿化植物，保持厂区绿化覆盖率达到[X]%以上。设施设备维护根据设备维护保养计划，定期对厂区内的各类设施设备进行巡检、保养和维修，包括但不限于电气设备、给排水系统、消防设施等。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维护保养情况等信息，对设备故障及时进行维修，确保设备正常运行。负责设施设备的日常运行管理，如开启和关闭照明系统、空调系统等，合理控制能源消耗。其他服务协助甲方做好厂区内各类活动的组织和协调工作，提供必要的场地布置和人员支持。负责处理厂区内的突发事件，如火灾、水浸等，及时启动应急预案，配合相关部门进行救援和处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供该厂区的相关资料，包括但不限于厂区规划图、建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调厂区内各租户与物业管理服务相关的事宜。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方做好物业管理服务工作，如提供必要的工作条件、协助处理紧急情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和工作条件。有权根据实际情况制定合理的物业管理服务规章制度，但不得与法律法规和本合同相抵触。2.义务按照本合同约定的服务标准和内容，提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。对物业管理服务中涉及的甲方商业秘密和租户信息予以保密。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、水电费、税费等所有费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如果因物价上涨、政策调整等原因导致乙方提供物业管理服务的成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的申请，并提供相关成本增加的证明材料。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，并根据实际情况与乙方协商确定调整后的费用标准。四、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，则双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方开展物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽