超市资产收购协议书

超市资产收购协议书甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的超市资产，乙方愿意转让该超市资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、收购标的1.超市资产范围乙方转让给甲方的超市资产包括但不限于超市的土地使用权、房屋建筑物、设备设施、库存商品、商标、商号、客户资源等与超市经营相关的全部资产（以下简称“标的资产”）。具体资产明细详见本协议附件一《超市资产清单》。2.土地使用权土地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用权证号为[具体证号]。3.房屋建筑物超市内的各类建筑物，包括但不限于营业用房、仓库、办公用房等，建筑面积共计[X]平方米。房屋所有权证号分别为[具体证号1]、[具体证号2]等。4.设备设施涵盖超市运营所需的各类设备，如货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调设备等，具体设备清单详见附件二《超市设备设施清单》。5.库存商品截至评估基准日（[具体日期]），超市内现存的各类商品，包括食品、日用品、生鲜产品等，库存商品清单详见附件三《超市库存商品清单》。6.商标、商号乙方拥有的与超市经营相关的商标[商标名称]及商号[商号名称]，商标注册号为[具体注册号]。7.客户资源超市现有的客户群体信息及相关交易记录等客户资源。二、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商确定，本次超市资产收购的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议，则应双倍返还甲方定金。首付款：在完成资产交接手续且乙方提供合法有效的发票后，甲方应在[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：甲方应在办理完标的资产的过户登记手续及相关证照变更手续后[X]个工作日内，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对标的资产进行调查、评估、验收等。在资产交接完成后，有权对标的资产进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理标的资产的过户登记手续及相关证照变更手续，承担因办理上述手续产生的应由甲方承担的费用。在资产交接过程中，妥善保管标的资产，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取收购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在资产交接前，有权对标的资产进行正常经营管理。2.义务确保对标的资产拥有合法有效的所有权或处分权，保证标的资产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因标的资产存在上述问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与标的资产相关的全部资料和文件，包括但不限于产权证书、设备购置发票、租赁合同、商品采购合同等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[X]日内，与甲方共同完成标的资产的盘点、清查工作，并签署资产交接清单。在资产交接日前，负责标的资产的安全、完整，承担因管理不善导致标的资产损坏、灭失等损失。负责处理与标的资产相关的债权债务关系，确保在资产交接后，甲方无需承担标的资产交接前的任何债权债务纠纷。如因乙方未妥善处理债权债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理标的资产的过户登记手续及相关证照变更手续，提供必要的协助和配合，承担因办理上述手续产生的应由乙方承担的费用。四、资产交接1.交接时间和地点双方应在本协议签订后[X]日内，于超市现场进行资产交接。交接时间为[具体日期]，交接地点为超市所在地[具体地址]。2.交接程序乙方应提前准备好与标的资产相关的全部资料和文件，并按照资产清单对标的资产进行整理、分类。双方共同对标的资产进行盘点、清查，核对资产的数量、质量、规格等是否与资产清单一致。对于存在差异的资产，应详细记录并协商解决方案。双方在资产交接清单上签字确认，资产交接清单应包括资产名称、规格型号、数量、状况等详细信息。资产交接完成后，标的资产的所有权及相关风险即转移至甲方。五、过户登记及证照变更1.过户登记乙方应在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理土地使用权、房屋建筑物等资产的过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.证照变更对于与标的资产相关的商标、商号等证照变更手续，乙方应积极协助甲方办理，确保甲方能够合法使用相关商标、商号。因证照变更产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在资产交接过程中擅自处置或损坏标的资产，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续及相关证照变更手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付标的资产或提供相关资料，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的标的资产存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形或侵犯第三方合法权益，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因上述问题导致本协议无法履行的，乙方应双倍返还甲方定金，并按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续及相关证照变更手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一