超市门前摆摊协议书

超市门前摆摊协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有超市门前区域的摆摊经营权，乙方有意在该区域摆摊经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摆摊区域：甲方将位于[超市具体名称]门前的[具体位置及范围，例如：从超市大门左侧起沿人行道至第[X]个路灯杆之间的区域]提供给乙方作为摆摊经营场所。该区域面积约为[X]平方米，乙方应在该指定区域内开展经营活动，不得擅自超出该范围。2.经营项目：乙方可在上述区域内从事[具体经营项目，如小吃售卖、日用品零售等]的经营活动，但必须符合法律法规及超市管理规定，不得经营违法违规、易燃易爆、污染环境等禁止性项目。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取摊位租金及相关费用。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。对乙方经营活动有监督管理的权利，如发现乙方经营活动存在违规行为，有权责令乙方改正。2.义务保证其对摆摊区域拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该区域进行经营活动，不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付摆摊区域，并保证该区域符合安全、卫生等基本经营条件。在协议履行期间，协助乙方处理与超市管理方或其他相关部门之间的协调事宜，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的摆摊区域内按照约定的经营项目自主开展经营活动。在协议履行期间，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付摊位租金及其他相关费用。遵守国家法律法规及超市管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。保持摆摊区域的整洁卫生，按照超市要求定期清理垃圾，不得在摆摊区域内随意丢弃废弃物。经营结束后，应将摊位设备、商品妥善整理存放，不得影响超市周边环境和公共秩序。自行负责经营所需的设备、工具、商品等，并确保其质量安全符合相关标准。在经营过程中，应采取必要的安全防护措施，保障消费者人身和财产安全，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、转让给第三方，不得擅自改变经营项目或扩大经营规模。配合甲方及超市管理方的日常管理工作，接受相关检查和监督。如有违反管理规定的行为，应及时整改并承担相应责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付摊位租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]日内重新签订协议，确定续租租金及其他条款。若乙方未在规定时间内通知甲方或未重新签订协议，视为乙方放弃续租，本协议期满自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付摆摊区域或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任租金支付违约：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空摆摊区域，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空，否则甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。经营违规违约：若乙方违反国家法律法规、超市管理规定或本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权立即解除本协议，乙方应自行承担因此产生一切法律责任和经济损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。擅自转租、转让或改变经营违约：若乙方未经甲方书面同意擅自将摊位转租、转让给第三方或擅自改变经营项目、扩大经营规模，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复原状，否则甲方有权采取措施强制恢复，费用由乙方承担。其他违约：乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双