演播间租赁协议书

演播间租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁演播间的需求，甲方愿意将其拥有的演播间出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.演播间位置：甲方将位于[具体地址]的演播间出租给乙方，该演播间面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于[详细列举演播间内的设备设施，如灯光设备、音响设备、摄像设备、导播台等]。2.配套服务：甲方为乙方提供演播间的日常维护服务，包括但不限于设备的定期检查、清洁等。同时，在乙方使用演播间期间，甲方应安排专业技术人员在现场提供必要的技术支持，确保演播间设备的正常运行。3.使用期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限届满后，按照本协议约定将演播间及相关设备设施归还甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用演播间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对演播间进行合理的调整，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的演播间及相关设备设施，并确保其在租赁期限内能够正常使用。负责演播间的安全保卫工作，保障乙方在使用演播间期间的人身和财产安全。因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供配套服务，如遇设备设施故障等问题，应及时进行维修或更换，确保乙方的使用不受影响。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将演播间另行出租给第三方，也不得擅自改变演播间的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用演播间及相关设备设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需要对演播间进行合理的布置和使用，但不得损坏演播间的结构和设备设施。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的用途使用演播间，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。爱护演播间及相关设备设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满后，按照本协议约定将演播间及相关设备设施归还甲方，并保证其完好无损。乙方在使用演播间期间应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：乙方在使用演播间期间，还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量结算，由乙方自行向相关部门缴纳。设备设施维护费：因乙方使用不当导致设备设施损坏的维修费用，由乙方承担。其他因乙方使用演播间产生的费用，由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的演播间及相关设备设施，或者未按照约定提供配套服务，导致乙方无法正常使用演播间的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将演播间另行出租给第三方，或者擅自改变演播间用途的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的安全保卫等义务，导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用演播间，或者擅自改变演播间用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏演播间及相关设备设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期限届满后，未按照本协议约定将演播间及相关设备设施归还甲方，或者归还时不符合约定条件的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方联系方式：联系地址：联系电话：电子邮箱：任何一方如需向对方发出通知，应按照上述联系方式以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达对方。如采用邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视