合同更名买房协议

合同更名买房协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，现甲乙双方经友好协商，就甲方将上述《商品房买卖合同》中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[期房/现房]，预计交房日期为[具体日期]。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施等]。2.《商品房买卖合同》主要条款甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若采取银行贷款方式，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。房屋交付时，开发商应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，达到[具体交付标准，如装修标准等]。同时，该房屋所在小区规划配套设施包括[列举小区内的配套设施，如花园、停车场等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与开发商签订的《商品房买卖合同》中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利转让给乙方。同时，甲方应将其在该合同中承担的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、履行房屋验收等义务一并转让给乙方。2.乙方权利义务承接乙方同意承接甲方在《商品房买卖合同》中的全部权利义务，并按照合同约定及本协议约定履行相关责任。乙方应按照合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款，若因乙方原因导致付款逾期，由此产生的一切责任由乙方自行承担。乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应按照合同约定及时向开发商提出异议并要求整改。三、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付合同更名转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因签订《商品房买卖合同》所支出的相关费用及甲方转让该合同权利义务所获得的收益等一切费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未将《商品房买卖合同》中的权利义务完整转让给乙方，或擅自变更、解除本协议，导致乙方无法正常履行与开发商的购房合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付转让费用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分转让费用，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定承接并履行《商品房买卖合同》中的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同更名买房协议系根据甲乙双方真实意愿及《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方在合同更名买房过程中的权利义务、费用支付、违约责任及争议解决方式等重要内容，以确保双方合法权益得到有效保障，合同履行过程中的各项行为有章可循，维护交易秩序的稳定与公平。在实际签订和履行本协议时，双方应严格遵守协议约定，秉持诚信原则行使权利、履行义务。若一方违反协议约定，另一方有权依据本协议及相关法律法规追究违约方的责任，通过合法途径维护自身权益。同时，在整个交易过程中，双方应密切关注与该房屋相关的各种信息，如开发商的履约情况、房屋建设进度等，确保交易顺利完成，实现房屋产权的合法转移。特别提醒双方，在签订本协议前，应仔细审查协议条款，如有疑问应及时咨询专业法律人士。在协议履行过程中，如遇复杂法律问题或情况变化，也应及时寻求法律专业意见，避免因法律风险意识不足而导致权益受损。希望本协议能够为甲乙双方在合同更名买房这一交易行为中提供清晰明确的指引，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行，共同维护房地产市场交易的正常秩序。以上内容仅供参考，具体法律