配送站点租赁使用合同

配送站点租赁使用合同甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的配送站点事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的配送站点出租给乙方使用。该配送站点建筑面积为_________平方米，具体包括_________（详细描述房间布局、附属设施等），内含设施设备有_________（详细列出并描述主要设施设备及其状态）。配送站点位置图见附件（如无附件，则删除此句）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同租赁期间的租金标准为人民币_________元/（月/年），共计_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为_________（月/季/年）付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.本合同租金为_________（含/不含）物业费、水电费等费用。如为不含，则甲方应提供相关缴费凭证，乙方应按时足额缴纳租赁站点使用期间产生的物业费、水电费、网络费等一切费用。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何遗留问题的，甲方应在乙方结清所有应付款项后_________日内将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。不足部分，乙方应另行赔偿。第五条甲方的权利义务1.甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方开展配送业务的正常使用需求。2.甲方应按照本合同约定，于合同生效之日起_________日内将租赁物交付给乙方。交付时应保证租赁物及其附属设施、设备处于正常使用状态。3.租赁期间，甲方应负责对租赁物主体结构进行日常维护和必要的维修。因甲方原因导致的租赁物主体结构损坏或功能丧失，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方应配合乙方办理相关使用许可或手续（如需），并确保乙方能够合法使用租赁物。5.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但应尊重乙方的正常经营秩序。6.甲方应确保租赁物符合消防安全等法律法规的要求。第六条乙方的权利义务1.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并按时缴纳租赁站点使用期间产生的其他费用。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，即用于_________（明确配送业务的具体内容）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物进行非法活动。3.乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，保持其良好状态。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，租赁物内的日常维修、清洁、以及附属设施、设备的维护保养由乙方负责。5.乙方应在租赁物内遵守国家及地方有关安全、消防、卫生等方面的法律法规，并建立相应的管理制度。因乙方原因发生的安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部责任。6.乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设固定设施。如确需改造、装修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后由乙方保留。7.乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。如需分租部分区域，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由_________（甲方/乙方）负责。2.因不可抗力或甲方原因导致的租赁物主体结构损坏，由甲方负责维修。3.因乙方使用不当或过失造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.任何一方需要进行维修时，应通知对方，并配合对方完成维修工作。因拖延维修造成的损失，由责任方承担。第八条转租和分租乙方不得将本合同项下的租赁权进行转租、转借。如需分租，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠款项及违约金。押金不予退还。4.乙方违反本合同第五条第7款约定，擅自转租、转借或分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。5.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址的，应提前_________日书面