借款协议购房合同

借款协议购房合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人/购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款协议购房合同：一、借款用途乙方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、借款金额及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将借款以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、借款期限借款期限为[X]个月，自甲方实际支付借款之日起计算。借款到期后，乙方应一次性偿还借款本金及利息。四、借款利息1.双方约定借款利息为[年利率%/月利率%]。2.利息计算方式：利息自甲方实际支付借款之日起计算，按照约定的利率计算至借款还清之日止。五、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.在借款期限届满前[X]天，乙方应将借款本金及利息足额存入上述指定的银行账户，由甲方自行扣划。2.若乙方未能按时足额还款，应按照逾期金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起计算至实际还款之日止。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取借款本金及利息。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付借款。3.对乙方的借款使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常购房行为。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款用于购买指定房产。2.按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。3.向甲方提供真实、准确、完整的购房相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书等。4.在借款期限内，未经甲方书面同意，不得将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。5.如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方未能按时还款，应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费、差旅费等。七、房产相关事项（一）房产交付1.乙方应在借款期限届满前，按照与开发商签订的购房合同约定，完成该房产的交付手续。2.房产交付时，乙方应确保房屋符合购房合同约定的交付条件，并向甲方提供房屋交付凭证。（二）房产产权登记1.乙方应在取得该房产产权证书后[X]个工作日内，将产权证书原件交予甲方保管，直至乙方还清借款本金及利息。2.在借款未还清之前，未经甲方书面同意，乙方不得办理该房产的产权变更登记手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付借款，应按照未支付金额的[违约利率%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照逾期金额的[逾期利率%]支付逾期利息。有权处置乙方提供的抵押物（如有）以实现债权。乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补