设置居住权合同范本

设置居住权合同范本甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居住权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[居住需求原因]需要在该房屋内设立居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板材质、门窗情况、厨卫设备等]。2.该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、居住权的设立1.甲方同意为乙方在该房屋上设立居住权，居住权期限自本合同生效之日起至[终止日期]止。2.乙方有权在居住权期限内，按照本合同约定的方式和条件使用该房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关费用。有权监督乙方合理使用该房屋。在居住权期限届满或本合同解除、终止后，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利行使居住权。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合居住条件。负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在居住权期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押该房屋或在该房屋上设立其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在居住权期限内，按照本合同约定的方式和用途使用该房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在居住权期限内，因不可抗力或甲方原因导致该房屋无法正常居住使用的，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或减免相应期间的费用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。妥善保管该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在居住权期限届满或本合同解除、终止后，按照原状返还该房屋及其附属设施设备，但正常使用损耗除外。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。四、费用及支付方式1.居住权费用乙方应向甲方支付居住权费用共计人民币[X]元，该费用包含[具体费用明细，如房屋使用费、物业费分摊等]。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部居住权费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。五、房屋的使用与维护1.乙方应按照房屋的设计用途和正常使用方式使用该房屋，不得从事任何损害房屋安全或影响周边环境的行为。2.乙方如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且不得改变房屋的主体结构和影响房屋的安全性能。装修、改造或增添设施设备完成后，乙方应负责恢复原状，并在居住权期限届满或本合同解除、终止后将房屋及附属设施设备恢复至原状。3.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用功能。如发现问题，应及时通知乙方并进行修复。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。4.在居住权期限内，因不可抗力或政府行为等原因导致该房屋需要进行维修、改造或拆除的，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况与乙方协商解决方案。如因上述原因导致乙方无法正常居住使用该房屋的，甲方应根据实际影响程度减免相应期间的费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定将房屋交付给乙方使用或保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常行使居住权的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付相关费用或擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付费用金额的[X]%每日向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未改正的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在居住权期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋及其附属设施设备返还给甲方，甲方应在收到房屋及附属设施设备后[X]日内将乙方已支付的剩余费用退还乙方。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合