私人地皮合同范本

私人地皮合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块私人地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（以最终测量或产权登记为准）。3.土地性质：该地皮为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若为集体土地，则需明确相关使用限制及流转规定）。4.地上附着物：地皮上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[房屋结构、面积等]、树木[品种、数量等]等]，双方协商一致，[明确地上附着物的归属及处置方式，例如乙方受让地皮后，地上附着物一并归乙方所有；或甲方需在转让前自行拆除地上附着物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮转让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，确保该地皮产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况。按照合同约定的时间、方式和条件，将该地皮交付给乙方，并协助乙方办理相关土地过户及交接手续。负责处理与该地皮相关的债权债务关系，保证在转让后乙方无需承担转让前该地皮的任何债务及纠纷。在转让过程中，协助乙方办理各项手续，提供必要的文件、证明及配合乙方与相关部门沟通协调，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地皮，并协助办理相关过户及交接手续。有权在甲方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。在受让该地皮后，依法享有该地皮的占有、使用、收益及处分权（在符合法律法规及合同约定的前提下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的地皮，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用该地皮，不得擅自改变土地用途。在办理地皮过户及相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的相关费用（除合同另有约定外）。若因乙方原因导致合同无法履行或手续办理延误，应承担相应责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商一致，该地皮转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付地皮转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地皮过户手续办理完毕，且甲方将地皮及相关资料全部交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地过户及交接1.过户手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该地皮的过户手续，提供相关文件、资料，并配合乙方与土地管理部门等相关机构沟通协调。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（若有特殊约定除外）。乙方应按照土地管理部门及相关机构的要求，及时提供必要的文件和资料，配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.交接手续在该地皮过户手续办理完毕后，双方应在[具体日期]进行交接。甲方应将该地皮的实际控制权交付给乙方，包括但不限于提供地皮的钥匙、相关产权证书、土地现状资料等，并确保地皮上的附着物按照合同约定进行处置。乙方应在交接时对该地皮的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。交接完成后，双方应签署地皮交接确认书，确认地皮已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付地皮或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假产权证明文件或隐瞒该地皮存在权属纠纷、权利受限等情况，导致乙方无法取得该地皮合法权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自处置地皮上的附着物或导致地上附着物存在纠纷影响乙方权益的，应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或对该地皮进行违法违规建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行整改义务，否则甲方有权采取进一步措施，由此产生的费用及损失均由乙方承担。若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方交付的地皮或拒绝办理交接手续，应按照地皮转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）