位房屋分割协议书

位房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如夫妻、兄弟等]，共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物详细描述该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部包括[详细列举房屋内的主要设施，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等]，附属设施有[如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得该房屋的相应部分权益。甲方有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记等手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方需配合乙方办理房屋分割过程中涉及的各项手续，提供必要的文件和资料。甲方应保证对其分得的房屋部分享有合法处分权，不得侵犯乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得该房屋的相应部分权益。乙方有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记等手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方需配合甲方办理房屋分割过程中涉及的各项手续，提供必要的文件和资料。乙方应保证对其分得的房屋部分享有合法处分权，不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。三、房屋分割具体方式经双方协商一致，该房屋分割方式如下：[详细说明房屋具体的分割方式，如按照房间数量、面积比例等进行分割。例如：将该房屋从东至西划分为两部分，东边部分归甲方所有，西边部分归乙方所有。东边部分建筑面积为[X]平方米，西边部分建筑面积为[X]平方米。或者按照卧室分配，甲方分得卧室[具体房间号]及相连的客厅部分，乙方分得卧室[具体房间号]及相连的客厅部分等，并明确各自分得部分的具体范围和边界。]四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。五、房屋使用与维护1.房屋使用双方各自分得的房屋部分，由各自享有独立的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其分得的房屋部分出租、出借、转让或用于其他非居住/商用（根据房屋用途）目的。双方应合理使用房屋，不得损害房屋的整体结构和附属设施，不得影响对方正常使用其分得的房屋部分。2.房屋维护双方应按照房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。对于房屋及其附属设施的日常维修和保养，由各自负责其分得部分。如遇房屋整体结构或共用设施需要维修，双方应共同协商确定维修方案，并按照各自分得房屋部分的比例分担维修费用。任何一方发现其分得房屋部分存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，并采取必要的安全措施，避免造成人身伤害或财产损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理产权变更登记手续、擅自变更房屋分割方式等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式，如房屋总价值的[X]%等]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理产权变更登记手续、擅自变更房屋分割方式等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式，如房屋总价值的[X]%等]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议关于房屋使用与维护的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应在接到对方通知后[X]日内，采取措施消除违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2