古房子出租协议书

古房子出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处古房子，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该古房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该古房子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构等]，建筑年代为[具体年代]。2.房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如木质门窗、雕花梁枋、青砖地面等]。3.该古房子周边环境及配套情况：[描述周边的交通、商业、文化等环境以及相关配套设施]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金支付可通过以下方式进行：[具体说明支付方式，如银行转账、支票等，并提供甲方的收款账户信息]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解除协议且无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的古房子符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合法经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁的古房子及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如果确需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋原有风貌。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。4.乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的维修、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。6.乙方应爱护古房子的历史文化价值，不得故意破坏或损毁房屋内的文物古迹、传统建筑构件等。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额按照损失评估确定。7.在租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，须事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。2.对于房屋的日常维修和保养，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现问题应及时自行维修或通知甲方维修，因乙方未及时处理导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。4.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋原有风貌、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，已收取的转租租金归甲方所有。5.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.