2024版商铺租赁招商代理合同

2024版商铺租赁招商代理合同［共］

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商

一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自一年—月一日起至_年—

月—日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：—元整（小写）：¥元/月。

3.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的作

为滞纳金。

四、招商代理

4.1乙方同意作为甲方商铺的招商代理，负责引进商户并进行经

营管理。

4.2乙方应确保商铺内商户的经营合法合规，不得经营国家明令

禁止的商品和服务。

4.3乙方应承担因商户经营活动产生的各项税费，包括但不限于

增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺设施正常运行。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，确保经营活动的正常

进行。

六、保险

6.1乙方应自行办理商铺及经营活动的相关保险，包括但不限于

火灾保险、盗窃保险等。

6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有

权解除本合同。

7.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变商铺用途的，甲

方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同租金总额的

8.2违约方应承担因违约产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、

律师费、差旅费等。

九、争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营资格证明

4.商户清单

5.保险单据

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付商铺或未能提供符合约定的

商铺，认定为违约。

2.甲方未能按时支付租金，认定为违约。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变商铺用途，认定为违约。

4.乙方未能确保商户经营合法合规，导致甲方遭受损失，认定为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的

一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.招商代理：指承租方负责引进商户并进行经营管理的一方。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取商铺的使用权。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的

经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。

2.租金支付困难：

解决办法：乙方应提前规划资金，确保按时支付租金。如遇特殊情

况，可与甲方协商延期支付。

3.商户经营问题：

解决办法：乙方应加强对商户的管理和监督，确保经营合法合规。

如发现严重问题，应及时采取措施制止，并报告甲方。

4.设施维修责任争议：

解决办法：双方应明确维修责任范围，如有争议，可聘请专业机构

进行鉴定。

5.合同变更或解除争议：

解决办法：双方应遵循合同约定，如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商铺获取租金收入。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，并愿意支付租金。

3.甲方同意将商铺出租给乙方，