2024房屋托管出租的合同范本

2024房屋托管出租的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋托管给乙方出租的事宜，达成如下协议:

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

L2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属

纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为一年，自一年—月—日起至一年—

月—日止。

2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方"并

签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。

第三条托管费用及支付方式

3.1甲方将房屋托管给乙方，乙方应支付给甲方每月托管费用为人

民币（大写）：____元整（小写）：元。

3.2乙方应在每月—日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户,

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付托管费用的_%作为

滞纳金。

3.3托管期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，山乙方承担。

具体费用根据实际情况结算。

第四条房屋出租

4.1乙方在托管期限内享有出租房屋的权利，但不得改变房屋结构

和用途。

4.2乙方应确保房屋出租过程中的安全、卫生和合规，如有因乙方

管理不善导致的安全事故或违法行为，由乙方承担全部责任。

4.3乙方在出租房屋时，，应向租客明确告知房屋的托管性质，并确

保租客遵守本合同的各项约定。

第五条维修责任

5.1托管期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当或故意破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修

费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订

书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方

支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：—年_月_日

乙方（签字/盖章）：日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方授权乙方出租房屋的权利

甲方授权乙方在托管期限内将其房屋出租，但不得改变房屋结构

和用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意。

2.甲方对房屋出租的监督权

甲方有权对乙方出租的房屋进行监督，确保房屋出租过程中的安

全、卫生和合规。如甲方发现乙方管理不善或违反本合同约定，有权

要求乙方立即整改。

3.甲方对租金收益的权利

托管期限内，房屋出租所得租金归甲方所有。乙方应在每月支付

托管费用时'将当月租金支付给甲方。

4.甲方对房屋维修的责任

甲方应在托管期限内承担房屋及附属设施的正常维护修理责任。

如因乙方使用不当或故意破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用

由乙方承担。

5.甲方对房屋保险的要求

甲方要求乙方在托管期限内为房屋及附属设施购买相应的保险，

并将保险单据提交给甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙

方支付保险费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方出租房屋的义务

乙方在托管期限内享有出租房屋的权利，但不得改变房屋结构和

用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意。

2.乙方对房屋出租的合规性责任

乙方应确保房屋出租过程中的安全、卫生和合规，如有因乙方管

理不善导致的安全事故或违法行为，由乙方承担全部责任。

3.乙方对租金收益的支付义务

乙方应在每月支付托管费用时，将当月租金支付给甲方。如乙方

未按时支付租金，应承担相应的滞纳金。

4.乙方对房屋维修的责任

因乙方使用不当或故意破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费

用由乙方承担。

5.乙方对租客的管理义务

乙方在出租房屋时.，应向租客明确告知房屋的托管性质，并确保

租客遵守本合同的各项约定。如乙方未履行管理义务，导致甲方权益

受损，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1•第三方中介的角色和职责

本合同涉及的房屋出租事宜，如有第三方中介参与，中介方应严

格遵守我国法律法规，协助甲乙双方完成房屋出租事宜。中介方应保

证其提供的信息真实、准确、完整。

2.第三方中介的服务费用

中介方根据其提供的服务内容，向甲方或乙方收取相应的中介费

用。中介费用的标准和支付方式，由甲乙双方与中介方另行协商确定。

3•第三方中介的违约责任

中介方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责

任，向甲乙双方支付赔偿金。

4.第三方中介的保密义务

中介方应对在房屋出租过程中获得的甲乙双方及租客的个人信息

和隐私保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相

应法律责任。

5.第三方中介的合规性要求

中介方在房屋出租过程中，应遵守我国法律法规，不得从事任何

违法行为。如中介方违反法律法规，应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋托管授权书

4.房屋装修改造申请

5.房屋保险单据

6,租金支付证明

7.维修费用支付证明

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付证明

10.个人信息保密协议

二、违约行为及认定：

L甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付托管费用或租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失的，视为

乙方违约。

4.第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务的，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权。

2.乙方：指房屋的托管方，享有出租房屋的权利。

3.托管费用：指甲方将其房屋托管给乙方所支付的费用。

4.租金：指乙方出租房屋所得的收入。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6•第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋出租事宜的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋租赁过程中出现纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法

律途径解决。

2.托管费用或租金支付出现问题时，应及时与对方沟通，协商解

决支付事宜。

3.房屋损坏或损失，应及时维修或赔偿，并由责任方承担相关费

用。

4.第三方中介违约时;甲乙双方可依法要求中介承担违约责