旅游酒店管理合作协议2025年细则

旅游酒店管理合作协议2025年细则鉴于甲方拥有或有权运营位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“合作酒店”），并希望聘请乙方作为专业酒店管理公司对合作酒店进行管理；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的市场声誉，愿意按照本合同约定对合作酒店进行管理；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就合作酒店的管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作标的1.1甲方同意将位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“合作酒店”）委托乙方进行管理。1.2合作酒店的基本情况：[简要描述酒店规模、星级、房间数量、设施设备等]。1.3合作管理的范围包括但不限于合作酒店的全面运营管理，具体内容见本合同第二条。第二条管理范围与权限2.1乙方负责合作酒店的整体运营管理，包括但不限于：(1)人力资源管理：乙方可根据合作酒店的经营需要，自行招聘、培训、管理、薪酬福利、绩效考核、员工关系及劳动保障等所有与人力资源相关的活动。乙方应确保所有员工符合法律法规要求，并接受甲方的监督。乙方应建立完善的员工管理制度，并定期向甲方汇报员工情况。(2)运营管理：乙方负责合作酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安、保洁等部门的日常运营管理，制定并执行各项运营标准和服务流程，确保合作酒店提供高品质的宾客服务。乙方应建立完善的运营管理体系，并持续改进服务质量。(3)市场营销与销售：乙方可代表甲方对合作酒店进行市场推广和销售活动，包括但不限于品牌宣传、渠道开发、客户关系管理、预订系统管理等。乙方应制定并执行市场推广计划和销售策略，努力提升合作酒店的知名度和入住率。乙方在开展市场推广和销售活动时，应使用甲方提供的品牌标识，并维护甲方品牌形象。(4)财务管理：乙方负责合作酒店的成本控制、收入管理、预算编制与执行、财务核算、财务报告等财务管理工作。乙方应建立完善的财务管理制度，并按照约定向甲方提交财务报告。乙方应确保合作酒店的财务运作透明、合规。(5)品牌与标准：乙方应严格遵守并执行甲方设定的品牌标准、服务标准、质量标准等，确保合作酒店的品牌形象得到有效维护和提升。(6)设施设备管理：乙方负责合作酒店设施设备的日常维护保养、计划性维修，并按照规定进行更新改造。乙方应建立完善的设施设备管理制度，确保设施设备的正常运行。(7)安全与合规：乙方负责合作酒店的安全管理、消防管理、卫生管理、环保管理等，确保合作酒店符合相关法律法规的要求。2.2乙方的管理权限：(1)乙方在甲方授权范围内，对合作酒店的日常运营享有决策权，包括但不限于部门负责人任免、日常运营安排、人员调配、采购决策（单项采购金额在人民币[具体金额]元以下的，由乙方决定；超过人民币[具体金额]元的采购，需经甲方批准）等。(2)乙方有权根据市场情况和经营需要，制定和调整合作酒店的服务价格和收费标准，但需事先报甲方备案。(3)乙方有权与第三方签订与合作酒店运营相关的合同，但合同金额超过人民币[具体金额]元的，需经甲方书面同意。2.3甲方的权利：(1)甲方有权监督乙方对合作酒店的管理运营情况，包括但不限于财务状况、服务quality、宾客满意度等。(2)甲方有权定期审阅乙方提交的财务报告和运营报告，并要求乙方就合作酒店的经营管理情况做出解释。(3)甲方有权对乙方提出管理建议和要求，并监督乙方整改落实情况。(4)甲方有权根据合作酒店的经营情况和市场需求，对合作酒店的经营策略进行调整。(5)甲方有权在合同约定的期限内，根据合作酒店的经营业绩和乙方的工作表现，对乙方进行考核和评价。2.4甲方的义务：(1)甲方应按照本合同约定，向乙方提供合作酒店所需的基本设施设备和经营场所，并确保设施设备的正常运转。(2)甲方应负责办理合作酒店运营所需的所有证照，并确保证照的有效性。(3)甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费或分成费用。(4)甲方应积极配合乙方开展市场推广和销售活动，提供必要的支持和资源。(5)甲方应尊重乙方的管理专业性，不得随意干预乙方的日常运营管理。2.5乙方的义务：(1)乙方应按照本合同约定的管理范围和标准，全面负责合作酒店的管理运营，并努力提升合作酒店的经营效益。(2)乙方应建立完善的酒店管理体系，并持续改进服务质量，确保合作酒店达到约定的经营指标（如入住率不低于[具体百分比]%，GOP率不低于[具体百分比]%等）。(3)乙方应按照约定向甲方提交财务报告和运营报告，并接受甲方的监督。(4)乙方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方品牌声誉，不得从事任何损害甲方利益的活动。(5)乙方应合理控制合作酒店的运营成本和费用，并接受甲方的监督。第三条收益分配与费用承担3.1收益计算方式：合作酒店的收益以合作酒店每月的[选择：营业收入或GOP利润]为准。收益计算期间为每月[具体日期]至次月[具体日期]。3.2收益分配：甲方和乙方的收益分配比例为甲方占[具体百分比]%，乙方占[具体百分比]%。具体分配方式为：[详细说明分配时间和方式，例如：每月[具体日期]，甲方将根据乙方提交的财务报告，将当月合作酒店收益的[具体百分比]%支付给乙方]。3.3费用承担：(1)乙方员工工资、社会保险费用由乙方承担。(2)合作酒店的水电费、燃料费、物料消耗费等运营成本，由[选择：甲方承担或双方按照实际发生额承担]。(3)合作酒店的营销费用，由[选择：甲方承担或乙方承担，或双方按照约定比例承担]。(4)合作酒店的维修费用，由[选择：甲方承担或乙方承担，或双方按照约定比例承担]。(5)其他费用，由[选择：甲方承担或乙方承担，或双方按照约定比例承担]。第四条合同期限与终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.2合同期满，双方如愿意继续合作，应在合同期满前[具体月数]个月，协商续签合同事宜。4.3任何一方在合同期内提前终止本合同的，应提前[具体月数]个月书面通知对方，并支付对方违约金人民币[具体金额]元。违约金的计算方式为：[详细说明计算方式]。4.4发生以下情况之一，本合同自动终止：(1)本合同约定的终止条件出现。(2)合作酒店被政府机关吊销经营许可证。(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行。4.5合同终止后，乙方应在[具体时间]内完成与合作酒店运营相关的资料、物品的移交工作，并配合甲方进行资产清算和员工安置。第五条违约责任5.1甲方未按时足额支付管理费或分成费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。5.2乙方未达到本合同约定的管理标准，导致合作酒店的经营效益下降的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反本合同的保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4任何一方违反本合同的竞业禁止条款（如有），给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。商业秘密包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略、技术资料、管理标准等。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同项下的商业秘密，也不得将商业秘密用于本合同约定之外的目的。6.3本保密义务不因本合同的终止而失效。即使本合同终止，双方仍应继续履行本保密义务，直至商业秘密依法公开或失去保密性为止。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、传染病疫情等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交[选择：[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁/[具体法院名称]人民法院诉讼解决]。第九条法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力