万达广场店铺施工方案

万达广场店铺施工方案一、工程概况1.1项目基本信息本工程为万达广场商业综合体内部店铺装修项目，位于商场三层东侧区域，建筑面积约180平方米，商铺类型为零售业态。工程内容包括室内装饰装修、机电系统改造、消防设施调整及门头形象施工，计划总工期45日历天。1.2工程特点本工程地处商业综合体核心区域，施工期间需严格遵守商场运营管理规定，采用"夜间施工+日间防护"的作业模式。建筑结构为钢筋混凝土框架体系，室内吊顶设计标高3.3米，地面需与公共区域保持同一水平，交界处采用10mm宽不锈钢条收边。1.3主要技术指标地面荷载：≤3.5kN/㎡吊顶承重：≥1.2kN/㎡电气负荷：总容量25kW，三相五线制配电消防标准：喷淋头与烟感探测器间距≥50cm材料防火等级：墙面B1级，吊顶A级，地面B1级二、施工准备2.1技术准备组织施工团队进行图纸会审，重点复核以下内容：建筑结构：核对原有墙体位置、管线走向及设备基础机电系统：确认配电箱容量、空调风口位置及给排水接口消防设施：标注喷淋头、烟感探测器及消火栓位置特殊要求：门头设计方案需经商场营运部审批编制专项施工方案，包括：施工进度计划表（含夜间施工时段安排）材料进场验收标准（附检测报告清单）隐蔽工程验收节点（电气、给排水、消防）成品保护措施（含公共区域防护方案）2.2现场准备施工区域设置全封闭围挡，具体要求：围挡高度2.5米，采用双层防火石膏板+轻钢龙骨结构外立面张贴《装修施工许可证》及进度计划表入口处配置2具4kg干粉灭火器及应急照明设备地面铺设3mm厚EVA防护垫，防止物料运输损伤临时设施布置：材料堆放区：设置于商铺内侧，面积不超过20㎡加工区：配置小型切割工作台，配备除尘设备临时用水：接驳商场指定点位，安装计量水表临时用电：使用商场专用配电箱，配置30mA漏电保护器2.3材料准备主要材料进场计划：地面材料：600×600mm通体砖（耐磨系数≥4级）墙面材料：环保乳胶漆（VOC含量≤100g/L），局部采用防火壁纸吊顶材料：铝合金龙骨（厚度≥1.2mm）+矿棉吸音板（防火A级）电气材料：WDZB-BYJ铜芯导线（截面积≥2.5mm²），KBG线管（壁厚≥1.0mm）材料验收要求：提供出厂合格证、质保书及环保检测报告石材、玻璃等饰面材料需进行色差对比电线电缆需抽样进行导通测试防火材料需查验消防产品认证证书三、主要施工工艺3.1拆除工程采用机械与人工结合的拆除方式，施工流程：成品保护：对保留的消防设施、空调风口进行包裹防护结构探查：使用钢筋探测仪定位隐蔽管线位置并标记分区拆除：按照"先上后下、先非承重后承重"原则施工垃圾清运：夜间22:00-次日6:00使用专用通道运输，日产日清拆除施工要点：严禁拆除承重墙体及构造柱拆除区域洒水降尘，PM10浓度控制在0.5mg/m³以下建筑垃圾分类存放，可回收材料单独堆放每日施工完毕清理现场，保持消防通道畅通3.2电气改造工程配管布线施工：弹线定位：使用激光投线仪确定管线走向，间距≤1.5m设置固定点线管敷设：KBG管采用专用连接件，弯曲半径≥6D，管口加装护口导线敷设：管内导线总截面积≤40%管截面积，不同回路分槽敷设接线端子：采用压接工艺，导线预留长度15cm，做好相序标记设备安装：配电箱：明装于非通道侧墙面，下沿距地1.5m照明灯具：嵌入式LED筒灯（色温4000K），间距≤1.8m开关插座：距地高度1.3m，淋浴区1.5m范围内采用防水型应急照明：连续照明时间≥90min，照度≥10lux3.3墙面装饰工程基层处理：原墙面铲除至结构层，修补裂缝后涂刷界面剂不同材料交接处加铺100mm宽耐碱网格布墙面垂直度偏差≤3mm，平整度≤2mm施工工艺：轻钢龙骨安装：间距400mm×600mm，天地龙骨固定点间距≤600mm石膏板铺设：采用自攻螺丝固定，间距≤200mm，板缝预留5mm接缝处理：填充嵌缝膏后粘贴50mm宽接缝纸带，表面刮腻子找平涂料施工：一底两面工艺，每遍间隔≥4h，涂刷温度≥5℃3.4地面工程施工流程：基层处理：清理地面油污，采用机械打磨去除浮浆防水施工：卫生间区域涂刷JS防水涂料，厚度≥1.5mm，外翻墙面300mm找平层：1:3水泥砂浆20mm厚，设置间距6m×6m分格缝面砖铺贴：采用干硬性水泥砂浆铺贴，灰缝宽度2mm，使用十字卡定位质量控制要点：地面坡度：卫生间1%坡向地漏，排水坡度偏差≤0.5%空鼓率：面砖铺贴空鼓面积≤5%，单点空鼓面积≤100cm²平整度：2m靠尺检查，偏差≤2mm接缝高差：相邻面砖接缝高低差≤0.5mm3.5吊顶工程龙骨安装：主龙骨间距900mm，吊杆间距≤1200mm，采用膨胀螺栓固定次龙骨间距400mm，与主龙骨垂直连接，挂件应错位安装边龙骨固定于墙面，预留3-5mm伸缩缝检修口尺寸500×500mm，设置独立龙骨加固饰面板安装：矿棉板采用搁置法安装，板缝≤3mm灯具开孔处需加设环形龙骨加固风口、烟感探测器位置需与饰面板排版匹配吊顶与墙面交接处采用L型金属收边条3.6门头工程施工流程：基层处理：清理原有门头基层，检测结构承载力骨架安装：采用50×50mm方钢焊接框架，做防锈处理饰面施工：铝塑板干挂工艺，接缝处打耐候胶标识安装：亚克力发光字，采用螺栓固定于龙骨上特殊要求：门头突出墙面距离≤300mm，符合商场统一规划照明系统与商场夜景照明同步控制所有外露金属构件做氟碳喷涂处理施工完成后需通过消防验收及外观检查四、施工进度计划4.1进度安排施工阶段起止时间工作内容工期（天）施工准备第1-3天图纸会审、材料进场、围挡搭设3拆除工程第4-6天原有装饰拆除、垃圾清运3机电改造第7-15天电气配管布线、给排水改造9基层施工第16-22天墙面抹灰、地面找平、防水施工7装饰工程第23-35天墙面饰面、地面铺贴、吊顶安装13安装工程第36-40天灯具安装、洁具安装、门头施工5清洁验收第41-45天卫生清理、功能测试、竣工验收54.2关键节点控制第10天：电气隐蔽工程验收第20天：防水工程闭水试验第30天：吊顶龙骨验收第42天：消防设施检测第45天：竣工验收4.3进度保障措施材料保障：主要材料提前7天进场，备用材料储备量≥10%人员保障：配置2个施工班组，夜间施工人员≥8人机械保障：备用发电机（5kW）及应急照明设备技术保障：每日召开30分钟技术交底会，解决当日问题五、质量安全控制5.1质量管理体系建立三级质量检查制度：班组自检：每道工序完成后填写自检记录表项目部检查：技术负责人每日巡查，重点检查隐蔽工程监理验收：按验收规范要求进行分项工程验收质量控制点：电气安装：绝缘电阻测试≥0.5MΩ，接地电阻≤4Ω防水工程：闭水试验持续24小时，无渗漏吊顶工程：平整度≤3mm，接缝直线度≤2mm饰面工程：石材镜面光泽度≥80度，色差≤3CIE5.2安全管理措施施工安全防护：高空作业：搭设满堂脚手架，设置1.2m高防护栏杆临时用电：实行"一机一闸一漏"，配电箱加锁管理动火作业：办理动火许可证，配备看火人及灭火器材材料堆放：高度≤1.5m，距离火源≥3m安全培训教育：进场教育：所有施工人员必须接受3小时安全培训专项交底：电气、焊接等特种作业进行专项安全交底应急演练：每周组织1次消防应急演练健康管理：为施工人员配备防尘口罩、耳塞等防护用品5.3现场管理规定施工时间管理：正常施工：每日22:00-次日6:00（商场非营业时间）材料运输：每日6:00-7:00、21:00-22:00两个时段噪音控制：昼间≤55dB，夜间≤50dB，设置噪音监测仪粉尘控制：切割作业配备吸尘器，每日洒水降尘≥3次环境卫生管理：垃圾分类：设置可回收、不可回收及有害垃圾三类垃圾桶污水排放：施工废水经沉淀后排放，禁止直接排入雨水管道卫生清理：每日施工完毕清理现场，做到"工完场清"控烟管理：施工现场严禁吸烟，设置吸烟区并配备烟灰缸六、验收标准与流程6.1分项工程验收隐蔽工程验收：电气管线、给排水管道、消防改造等需留存影像资料功能测试：照明系统通电试运行24小时，给排水管道压力测试观感质量：墙面平整度、地面坡度、吊顶标高符合设计要求材料核查：所有装饰材料需提供出厂合格证及检测报告6.2竣工验收资料施工技术资料：图纸会审记录、设计变更、洽商记录质量保证资料：材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录功能检测资料：电气绝缘测试记录、消防设施检测报告验收记录：分项工程验收表、单位工程竣工验收记录6.3验收流程施工单位自检：对照设计图纸及规范要求进行全面自检监理验收：对工程质量进行评估，出具质量评估报告商场验收：营运部、工程部、安保部分别进行专项检查消防验收：申报当地消防部门进行消防设施专项验收综合验收：组织设计、监理、施工单位进行竣工验收七、成品保护7.1保护措施地面保护：铺贴完成后覆盖3mm厚EVA防护垫，接缝处胶带密封墙面保护：阳角安装PVC护角条，高度1.8m门窗保护：采用珍珠棉包裹，玻璃表