商业地产开发合作协议合同协议2025年

商业地产开发合作协议合同协议2025年鉴于甲、乙双方（以下简称“合作方”）有意共同投资开发位于[项目具体地址]的商业地产项目（以下简称“项目”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目具体名称]。1.2项目地点：[填写项目具体地址]。1.3项目规模：总建筑面积约[填写具体面积]平方米，其中地上建筑面积约[填写具体面积]平方米，地下建筑面积约[填写具体面积]平方米。1.4项目用途：本项目主要用作[填写项目用途，例如：购物中心、商业综合体、写字楼等]。1.5项目开发目标：合作方共同致力于将项目打造成为[填写项目开发目标，例如：区域领先的商业中心、具有高人气的商业综合体等]。第二条合作方式与分工2.1合作方式：甲、乙双方以共同投资、共同经营、风险共担、利益共享的方式合作开发本项目。2.2分工负责：2.2.1甲方的责任与义务：（1）负责项目的前期策划、市场调研及可行性研究，并提供相关资金支持；（2）负责项目土地使用权获取的相关工作，并承担相应费用；（3）负责项目工程设计方案的确定，并承担相应费用；（4）负责项目建设的资金筹措，并按时足额投入项目建设；（5）负责项目建设的监督与管理，确保工程质量和进度。2.2.2乙方的责任与义务：（1）负责项目的工程建设，包括施工图设计、施工组织、工程管理等工作；（2）负责项目营销策划与推广，包括品牌引进、广告宣传、客户招揽等；（3）负责项目建成后的物业管理，并确保物业的持续运营；（4）配合甲方进行项目的前期策划、市场调研及可行性研究工作；（5）配合甲方进行项目土地使用权获取的相关工作。2.2.3双方的共同责任与义务：（1）共同制定项目开发计划，并监督计划的执行；（2）共同协商解决项目开发过程中遇到的问题；（3）共同维护项目的合法权益。第三条投资与资金管理3.1投资比例：甲、乙双方同意，本项目总投资额为人民币[填写具体金额]元，其中甲方投资比例为[填写具体比例]%，投资额为人民币[填写具体金额]元；乙方投资比例为[填写具体比例]%，投资额为人民币[填写具体金额]元。3.2资金管理：3.2.1项目资金由双方共同设立项目专项账户进行管理，所有项目收入和支出均需进入该账户。3.2.2项目资金的提取和使用需经双方共同同意，并按项目开发进度进行分配。3.2.3双方应定期对项目资金进行审计，确保资金的合理使用和安全。第四条项目开发与建设4.1开发计划：双方共同制定项目开发计划，包括项目进度、关键节点、建设周期等，并报有关部门审批。4.2工程建设：4.2.1项目工程建设应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量。4.2.2施工方由乙方负责选择，选择过程需经甲方书面同意。4.2.3工程变更需经双方共同协商同意，并办理相关手续。第五条利益分配与风险承担5.1利益分配：项目开发完成后，甲、乙双方按照各自的出资比例进行利益分配。项目运营产生的净利润，在扣除运营成本、税费等后续费用后，按照投资比例进行分配。5.2风险承担：甲、乙双方按照各自的出资比例承担项目开发过程中的风险，包括市场风险、建设风险、政策风险等。第六条合同期限与终止6.1合同期限：本合同有效期为自合同签订之日起至项目开发完成并交付使用之日起[填写具体年限]年。6.2合同终止：出现以下情况之一，本合同终止：（1）项目开发完成并交付使用；（2）合作方一致同意终止合作；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。6.3合同终止后的清算：合同终止后，双方应共同对项目进行清算，包括资产盘点、债务清偿、利润分配等。清算后的剩余财产，按照双方的投资比例进行分配。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[填写具体仲裁机构名称]申请仲裁或向[填写具体法院名称]提起诉讼。7.2仲裁或诉讼：仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3通知条款：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。8.4法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的履行地及争议解决地均为[填写具体地点]。第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[填写具体份数]份，甲、乙双方各执[填写具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________