辦公房租賃合同范本

辦公房租賃合同范本办公房租租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置甲方将位于[具体地址]的办公房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为办公。2.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如办公桌椅、空调、照明设备、网络设施等]，附属设施及设备清单详见本合同附件一。3.服务内容甲方应确保该房屋及其附属设施及设备在租赁期间处于正常使用状态，并提供以下服务：房屋维修：负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，甲方应及时修复；如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。物业管理：提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，由乙方另行支付给甲方指定的物业管理公司。其他服务：[如有其他特殊服务，在此详细说明]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，且租赁期满后未交还房屋的，甲方有权按照本合同约定的租金标准的[X]%收取逾期占用期间的房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限起始日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如果乙方没有损坏房屋及其附属设施及设备，没有拖欠租金及其他费用，甲方应在乙方交还房屋后[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。义务保证该房屋及其附属设施及设备符合国家安全标准和使用要求，并在租赁期间保持正常使用状态。按照本合同约定提供相关服务。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该房屋及其附属设施及设备。要求甲方按照本合同约定提供相关服务。在租赁期间，乙方因经营需要对该房屋进行装修或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该房屋及其附属设施及设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施及设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施及设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、安全用电等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后及时交还该房屋及其附属设施及设备，并保证其完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及其附属设施及设备或提供的服务不符合约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或减免相应租金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施及设备、将房屋转租给第三方或违反本合同其他约定的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或