补充面积合同范本

补充面积合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房产名称]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现因该房屋实测面积与合同约定面积存在差异，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[合同约定面积]平方米。该房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.实测面积情况经具有资质的测绘机构测量，该房屋实测建筑面积为[实测面积]平方米，与合同约定面积相比，面积差异为[差异面积]平方米。二、权利义务1.甲方权利义务甲方应确保所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋面积、结构、用途等。甲方应协助乙方办理因面积差异导致的相关手续，如产权登记变更等，所需费用按照法律法规及相关规定执行。如因甲方原因导致房屋面积误差超过合同约定范围，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定及法律法规规定，对房屋面积差异情况进行核实和处理。乙方应按照合同约定及法律法规规定，履行支付购房款等相关义务。如乙方要求解除合同或变更合同价款，应按照本合同约定及法律法规规定的程序进行。三、面积差异处理方式1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的根据《民法典》第五百一十三条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。在本合同履行过程中，房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按照合同约定的价格据实结算房价款。乙方应在收到甲方关于面积差异的书面通知后[X]日内，向甲方支付因面积差异而产生的房价款差额。2.面积误差比绝对值超出3%的若面积误差比绝对值超出3%，乙方有权选择解除合同或不解除合同。乙方选择解除合同的，根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。甲方应在乙方提出解除合同通知之日起[X]日内，退还乙方已付购房款及利息（利息按照[具体利率标准]计算），同时按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方选择不解除合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照合同约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房价款差额或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权从乙方已付款项中扣除违约金及因乙方违约给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照《房屋买卖合同》的约定执行；本补充协议与《房屋买