补充购房协议合同

补充购房协议合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原购房合同日期]签订了《购房合同》（合同编号：[原购房合同编号]），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原购房合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修工艺等]。2.配套设施该房屋所在小区配备有[小区配套设施，如停车位数量、车库情况、绿化情况、健身设施、物业服务标准等]。停车位情况如下：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方享有[是否有停车位权益及具体情况]停车位权益。小区内的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。物业服务标准按照[具体服务标准文件名称或标准条款]执行。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及原购房合同的约定向乙方收取购房款及相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务按照原购房合同约定的时间和标准向乙方交付符合质量要求的房屋。房屋交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。对房屋及配套设施设备进行维修和养护，确保其正常使用。在房屋质保期内，按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及原购房合同的约定，在支付相应款项后取得房屋的所有权。有权要求甲方按照约定交付房屋，并对房屋质量等问题提出异议。对小区内的公共设施享有合理使用的权利。义务按照原购房合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，如有分期付款需详细约定每期付款时间、金额等；如有银行贷款需明确贷款办理责任及相关事项]。在签订本补充协议后[X]日内，配合甲方办理房屋交付手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出书面异议。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方原因造成房屋及配套设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在甲方协助办理房屋产权登记手续时，提供必要的资料并积极配合，承担因办理产权登记手续所需的乙方应承担的费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合质量要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方未在合理期限内修复的，乙方可自行或委托他人修复，修复费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反保证义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付手续或拒绝接收房屋的，视为乙方已接收房屋，但乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、保管费用等。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权另行委托他人恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。四