遗嘱房产赠予协议书

遗嘱房产赠予协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[年/月/日]甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]。甲方基于对乙方的信任与关爱，愿意依据相关法律法规，通过遗嘱房产赠予的方式将该房产给予乙方。双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况及赠予描述1.房产详情该房产为[房产性质描述，如商品房、自建房屋等]，坐落在[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层中的第[X]层，朝向为[朝向描述]，内部装修情况为[装修情况描述，如精装修、毛坯等]。该房产附属设施包括但不限于[附属设施列举，如停车位、储藏室等]。2.赠予内容甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠予。赠予行为自甲方遗嘱生效时起发生法律效力。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产交付前，有权对房产进行合理维护、修缮，但不得损害房产价值及乙方权益。法律规定的其他相关权利。2.义务保证赠予房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房产所有权。按照法律规定及本协议约定，及时办理与房产赠予相关的手续，包括但不限于遗嘱的订立、公证、房产过户登记等手续，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在赠予房产交付前，妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与他人等。向乙方如实告知房产的真实情况，包括房产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及抵押或其他债权债务关系等重要信息。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产赠予相关手续，确保自身合法权益得以实现。自赠予房产交付后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权。法律规定的其他相关权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，不得拒绝或拖延接受赠予。在接受赠予房产过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件资料。尊重甲方意愿，不得擅自改变房产用途或进行有损房产价值及甲方权益的行为。承担因自身原因导致办理房产赠予手续延误或产生额外费用的责任，但因甲方原因导致的除外。三、赠予房产的交付与过户1.交付时间甲方应在遗嘱生效后的[X]个工作日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[交付方式描述，如实地交接钥匙及相关产权文件等]。2.过户手续办理甲方应在遗嘱生效后的[X]个工作日内，启动房产过户登记手续的办理工作。办理房产过户登记手续所需的费用，由[费用承担方，如甲方承担或双方按比例承担等]承担。但法律法规另有规定的，从其规定。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的身份证明、婚姻状况证明等相关文件资料。在办理过户登记过程中，如遇政府部门要求提供其他补充材料或文件，双方应相互配合及时提供，确保过户登记手续顺利完成。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时办理房产赠予相关手续或擅自处分赠予房产，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约赔偿金额为房产价值的[X]%，并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等维权费用。若甲方故意隐瞒房产存在的重大质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方购买房产的价款、装修费用及因处理纠纷产生的一切合理费用，并按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定拒绝接受赠予房产或不配合办理相关手续，导致赠予行为无法顺利完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因办理赠予手续已支出的全部费用，并承担甲方因此遭受的其他直接经济损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上遗嘱房产赠予协议书严格按照《中华人民共和国民法典》中关于赠予合同的相关规定制定，明确了双方的权利义务、赠予房产的具体情况、交付与过户