顶账房中介合同范本

顶账房中介合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方中介服务购买顶账房，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.顶账房信息房屋位置：坐落于[具体城市][具体区域][详细地址]的[房屋具体楼号及单元号][楼层][房号]的房屋。房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋现状：[毛坯房/已装修，装修程度及内容简要描述]，房屋附带设施设备情况（如有）：[详细列举附带的家电、家具等设施设备清单]。产权情况：该顶账房的产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供顶账房交易的信息咨询、协助甲方与相关方进行沟通协商、促成甲方与顶账房出售方签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律指导和文件审查等中介服务。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的顶账房交易信息及中介服务。在乙方促成交易后，有权对交易合同条款进行审查，并提出修改意见。有权知晓顶账房交易过程中的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务向乙方如实告知自身购买顶账房的需求、预算、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。按照乙方要求提供必要的证明文件和资料，如身份证、购房资格证明、资金证明等，以便乙方开展中介服务工作。积极配合乙方与顶账房出售方及其他相关方进行沟通协商，按照乙方的安排参加各类会议、面谈等活动。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。三、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料，并按照乙方的合理要求开展工作。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的顶账房交易信息，不得隐瞒或虚报重要事实。积极履行中介职责，运用专业知识和经验，协助甲方与顶账房出售方进行沟通协商，尽力促成交易。在交易过程中，对涉及的法律问题及时向甲方提供专业的法律意见和建议，保障甲方合法权益。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在促成甲方与顶账房出售方签订房屋买卖合同后，继续协助甲方办理后续的房屋过户、交房等相关手续，直至交易完成。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在甲方与顶账房出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[具体金额]元。3.费用调整若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋成交价格发生重大变化，双方可协商调整中介服务费用，但需签订书面补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致交易无法完成，如提供虚假信息、未能按时履行合同义务等，应向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的顶账房交易信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。若乙方未能履行中介职责，未能促成甲方与顶账房出售方签订房屋买卖合同，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋买卖合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致顶账房交易无法进行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）