遗产分割房产协议书

遗产分割房产协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”），为明确该房产的分割事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用证号为[土地使用证号]。3.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、遗产范围及分割方式1.经甲乙双方确认，该房产作为[被继承人姓名]的遗产，由甲乙双方共同继承。2.双方同意按照以下方式对该房产进行分割：甲方取得该房产[具体份额，如二分之一]的产权，乙方取得该房产[具体份额，如二分之一]的产权。房产分割后，双方各自享有相应份额产权的占有、使用、收益和处分权利。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其名下房产份额。有权要求乙方协助办理与房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务及责任，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。在房产分割及后续使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得损害乙方及其他第三方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其名下房产份额。有权要求甲方协助办理与房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务及责任，不得擅自变更或解除本协议。协助甲方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。在房产分割及后续使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得损害甲方及其他第三方合法权益。四、房产过户及费用承担（一）过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的文件和资料，由双方按照房屋登记管理部门的要求各自准备并提供。（二）费用承担1.因办理房产分割产权变更登记手续所产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担应缴纳部分。2.除上述税费外，办理产权变更登记手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，由双方平均分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损或者房产分割手续无法按时办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损或者房产分割手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定擅自处分其名下房产份额或者妨碍另一方正常行使房产权益的，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并赔偿因此给对方造成的全部损失。违约方应按照房产评估价值的[X%]向对方支付违约金。若损失难以确定的，违约方应按照房产评估价值的[X%]向对方支付违约金，同时承担对方为维护自身权益所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（