酒店部分转租协议书

酒店部分转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与酒店原业主签订了酒店租赁合同，现甲方经原业主同意，拟将酒店部分区域转租给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店部分转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租区域甲方将位于[酒店具体地址]的酒店[具体楼层及房间范围]转租给乙方使用。该区域建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举房间数量、配套设施等详细情况]。2.经营范围乙方可在转租区域内依法开展[具体允许经营的业务范围，如餐饮、住宿等，并明确是否有其他限制或特定要求]经营活动。3.配套设施甲方应确保转租区域内现有的配套设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯等正常运行且符合安全标准。乙方有权在转租期间正常使用上述设施，但应合理使用并承担因自身使用不当造成的维修责任。二、转租期限1.本转租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应在期满之日起[X]日内将转租区域及相关设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意并与酒店原业主协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次，具体支付时间为[明确每次支付的具体日期]。2.租金调整在转租期间，租金按照以下方式进行调整：[详细说明租金调整的条件、幅度及时间等情况，如每[X]年根据市场物价指数上涨幅度进行调整等]3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方在转租区域内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在转租期间，如酒店原业主与甲方的租赁合同发生变更或解除，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用情况结算租金及相关费用。2.义务确保对转租区域拥有合法的转租权，并向乙方提供与酒店原业主签订的租赁合同副本及相关转租同意文件。按照本协议约定，向乙方交付转租区域及相关设施，并保证其正常使用功能。负责协调乙方与酒店原业主及其他相关方之间的关系，协助乙方解决经营过程中遇到的与酒店整体运营相关的问题。在转租期间，负责对酒店公共区域的设施设备进行维护和保养，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租区域内按照本协议约定开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用转租区域及相关设施。在转租期间，如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及酒店的相关管理规定，不得从事违法违规或损害酒店声誉及其他租户利益的活动。合理使用转租区域及相关设施，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方及酒店原业主同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或协议解除时，乙方应将转租区域恢复原状或将装修及改造部分无偿归甲方所有。负责转租区域内的安全保卫、环境卫生等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。在转租期间，自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在转租期间无违约行为，且在转租期满或协议解除后按照约定交还转租区域及相关设施的，甲方应在期满或解除后[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付转租区域或相关设施，或交付的设施不符合约定的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变转租区域的结构或用途，或未经甲方及酒店原业主同意进行装修或改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在转租期间从事违法违规经营活动，导致甲方或酒店原业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，