邻居共用平台协议书

邻居共用平台协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，双方房屋相邻处存在共用平台，为了明确双方在共用平台使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用平台位于甲乙双方房屋相邻处，具体范围为东起[具体位置1]，西至[具体位置2]，南起[具体位置3]，北至[具体位置4]。该平台面积约为[X]平方米，包含地面及周边附属设施（如栏杆等）。2.共用平台的用途为双方共同使用，可用于晾晒衣物、摆放小型花草盆栽、休闲休憩等合理用途，但不得从事违法违规、损害公共利益或影响对方正常生活的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共用平台。对共用平台的使用情况享有知情权，有权监督乙方是否按照协议约定使用。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用共用平台，不得擅自改变其用途或扩大使用范围。负责维护共用平台内属于自己使用部分的清洁卫生，及时清理杂物等。在使用共用平台过程中，如发现平台存在安全隐患或损坏情况，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应措施进行处理。不得在共用平台上搭建永久性建筑物、构筑物或其他妨碍共用平台正常使用及通行的设施。因甲方原因造成共用平台损坏或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共用平台。对共用平台的使用情况享有知情权，有权监督甲方是否按照协议约定使用。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用共用平台，不得擅自改变其用途或扩大使用范围。负责维护共用平台内属于自己使用部分的清洁卫生，及时清理杂物等。在使用共用平台过程中，如发现平台存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施进行处理。不得在共用平台上搭建永久性建筑物构筑物或其他妨碍共用平台正常使用及通行的设施。因乙方原因造成共用平台损坏或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、费用分担1.双方共同承担共用平台日常清洁、维护等费用，费用按照双方使用面积比例分摊。具体分摊方式为：甲方使用面积占共用平台总面积的[X]%，乙方使用面积占共用平台总面积的[Y]%。每月[具体日期]前，双方根据上月实际发生的费用进行结算，各自支付应承担的部分。2.若共用平台需要进行较大规模的维修、改造等费用支出，经双方协商一致后，按照上述使用面积比例共同承担。四、使用规范1.双方应在各自使用范围内合理使用共用平台，不得超出约定范围占用对方空间。2.在晾晒衣物时，应选择合适的时间和方式，避免影响对方正常生活。不得在共用平台上长时间堆放潮湿衣物或其他易滋生异味、细菌的物品。3.摆放花草盆栽时，应注意保持平台整洁美观，不得随意丢弃花盆、杂物等。同时，不得种植具有攻击性、毒性或其他可能对对方造成危害的植物。4.进行休闲休憩等活动时，应控制音量，不得制造过大噪音影响对方休息。5.未经对方书面同意，任何一方不得在共用平台上设置广告牌、张贴宣传海报等商业性标识或物品。五、安全责任1.双方在使用共用平台过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，避免发生意外事故。因自身原因导致的安全事故，由责任方自行承担全部责任。2.如发现共用平台存在安全隐患（如栏杆松动、地面破损等），双方应及时协商处理，消除安全隐患。在安全隐患未消除前，应设置明显警示标识，提醒他人注意安全。3.任何一方不得在共用平台上进行危险行为（如私拉电线、违规用火等），否则由此引发的一切后果由实施危险行为方承担。六、维修与管理1.共用平台的日常维修由双方共同负责，各自承担约定范围内的维修费用。对于一般性的维修事项（如更换损坏的栏杆部件、修补地面小破损等），双方应及时自行处理。2.若共用平台出现较大损坏或需要进行专业性维修时，双方应共同协商确定维修方案和维修单位。维修费用按照本协议约定的费用分担方式进行支付。3.为了更好地管理共用平台，双方可共同推选一名代表（或轮流担任代表），负责协调处理共用平台使用过程中的相关问题，如使用纠纷、维修安排等。代表应及时将相关情况通知对方，并积极履行协调职责。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变共用平台用途、扩大使用范围、损坏平台设施或给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定支付应承担的费用（如维修费用、清洁费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。经对方书面催告后仍未支付的，对方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的其他损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份