邻居修房维修协议书

邻居修房维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方邻居房屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方邻居房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.维修房屋位置：位于[具体地址]，该房屋与甲方房屋相邻。2.维修房屋现状：[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]。3.维修范围及要求：屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片，确保屋顶防水性能良好。墙体维修：修补墙体裂缝，对损坏的墙体进行加固处理，恢复墙体的稳定性和完整性。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形或损坏部分，确保门窗能够正常开关且密封良好。[如有其他具体维修项目，依次详细列出]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供与维修房屋相关的必要信息，协助乙方了解房屋的具体情况。按照本协议的约定，及时支付维修费用。协调邻居与乙方之间的关系，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。根据维修工作实际需要，合理使用维修材料和工具。2.义务：按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修范围和要求，进行房屋维修工作。自行采购符合质量要求的维修材料，并确保材料的质量和安全性。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周围人员的人身安全。如因乙方原因造成任何安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋周边环境整洁。对维修房屋提供一定期限的质量保证。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现相同问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用等一切相关费用。2.支付方式：本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.在维修期限内，乙方应合理安排维修工作进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修范围及要求执行。如维修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。乙方应承担因整改而产生的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方已收取的维修费用应全额退还甲方，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的维修范围、要求、质量标准或维修期限等条款，应承担违约责任。除按照本协议其他条款的约定承担相应责任外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋维修质量问题给甲方造成其他财产损失、因维修延误导致甲方产生的额外费用等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力