道班房租赁合同范本

道班房租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方道班房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.道班房位置：甲方将位于[具体地点]的道班房出租给乙方使用。该道班房建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，配备有[列举设施设备，如水电设施、门窗等]。2.用途：乙方租赁该道班房仅作为[明确用途，如养护工人休息场所、临时办公地点等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还道班房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对道班房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证道班房符合安全使用标准，具备正常的使用功能，提供的设施设备能正常运行。甲方应在租赁期限开始前，将道班房及附属设施设备交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责道班房的维修保养（属于乙方使用不当造成损坏的除外），确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用道班房及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对道班房进行合理的装饰装修，但不得损害道班房的结构安全及甲方的权益。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用道班房及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当造成道班房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关规定，不得在道班房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将道班房转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还道班房，并保持道班房及附属设施设备的完好（正常损耗除外）。乙方应负责清理道班房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责道班房主体结构、屋顶、墙面等部位的维修保养，确保道班房的安全使用。对于道班房内的水电设施、门窗等附属设施设备，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用道班房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任在租赁期间，乙方应负责保管好道班房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方对道班房进行装饰装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及维修责任。租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分及增添的附属设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将道班房及附属设施设备交付乙方使用，或交付的道班房不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用道班房的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变道班房用途、转租给第三方、损坏道班房及附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应负责恢复道班房原状或承担修复费用。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还道班房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回道班房，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可