买阁楼签协议合同

买阁楼签协议合同阁楼购买协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，层数为[具体层数]，阁楼位于该层的[具体位置描述]。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，阁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构及装修情况阁楼结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]。现状装修情况为：地面[地面材质]，墙面[墙面材质及状况]，天花板[天花板状况]，门窗[门窗材质及状况]，室内设有[列举主要设施，如水电线路、照明灯具、插座等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该阁楼拥有合法的所有权，有权出售该阁楼，且该阁楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得阁楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的结构安全状况、使用年限、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理阁楼产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付阁楼，并保证阁楼交付时的状况与本协议约定一致。如交付时阁楼存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付阁楼及办理产权过户手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付剩余购房款或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议前，对阁楼的现状及相关情况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在接收阁楼后，应按照合理使用的原则使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。剩余款项：乙方应在办理阁楼产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部剩余款项后，为乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本协议约定的账户支付购房款而导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、阁楼交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将阁楼交付给乙方。2.交付地点：阁楼所在地[具体地址]。3.交付标准：阁楼交付时应保持现状，包括但不限于结构完整、装修完好、水电正常使用、门窗可正常开关等。甲方应向乙方提供阁楼的相关资料，如阁楼的原始购房合同、产权证书复印件等。4.交付手续：双方应在交付现场共同签署《阁楼交付确认书》，确认阁楼已按照本协议约定的标准交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付阁楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的阁楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得阁楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、按照银行同期贷款利率支付利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变阁楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此产生的全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖