认购房转让协议书

认购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][房号]房屋的认购协议（以下简称“认购协议”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其认购协议项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认购协议详情甲方与[开发商名称]签订的认购协议约定，甲方认购位于[楼盘名称][房号]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋单价为人民币[X]元/平方米，总房款为人民币[X]元。2.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公]性质，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[X]，建筑结构为[X]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋，小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露认购协议的全部内容，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交房时间、违约责任等条款。协助乙方办理认购协议转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在认购协议项下的权利义务。在本协议签订后，不得再就认购协议项下的房屋与任何第三方签订转让协议或进行其他有损乙方权益的行为。按照认购协议约定，配合开发商完成相关手续，如按时缴纳定金、签署相关文件等，直至认购协议顺利转让至乙方名下。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保认购协议顺利转让至乙方名下。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得认购协议项下房屋的相关权益。在开发商交付房屋时，有权以自己的名义接收房屋，并享有与房屋相关的一切权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担因受让认购协议而产生的一切费用，包括但不限于办理转让手续所需的税费、手续费等。遵守认购协议的各项约定，履行甲方在认购协议项下应履行的义务，如按时向开发商支付房款、配合办理房屋产权登记手续等。在本协议签订后，不得擅自变更或解除本协议，除非经甲方书面同意。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的认购房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的认购定金及甲方因认购该房屋所产生的其他费用。2.支付方式定金支付本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作转让款的一部分。剩余转让款支付在甲方协助乙方与开发商完成认购协议主体变更手续后[X]日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露认购协议内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理认购协议转让手续或在办理过程中故意拖延、阻挠，致使乙方无法顺利受让认购协议项下权利义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就认购协议项下房屋进行转让或其他有损乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照认购协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上认购房转让协议书符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关